Im Alleinauftrag bieten wir diese gut vermietete Etagenwohnung in einer attraktiven Lage von Pöcking am Westufer des Starnberger Sees zum Kauf an. Das gegenständliche Vermittlungsobjekt befindet sich unweit der Pöckinger Grundschule mit angeschlossenem, öffentlichen Hallenbad sowie dem Bahnhof Possenhofen. Das 1973 erbaute Gebäude ist in 8 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt, die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird von einer jungen Familie bewohnt. Die kürzlich renovierte Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und vielen durchdachten Staumöglichkeiten. Ein sehr großer Flur mit Garderobenbereich heißt den Besucher im gegenständlichen Vermittlungsobjekt willkommen. Hieran angeschlossen befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Beide Räume sind selbstverständlich mit einem Fenster ausgestattet. Einen Raum weiter befindet man sich im Herzstück des Objektes. Die praktische Essdiele erschließt sternförmig alle Räume und hat zudem eine Glasschiebetüre zum komplett überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Einbauküche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz zum Arbeiten und Lagern. Ebenso großzügig dimensioniert ist das Eltern- und Kinderschlafzimmer. Mit ca. 20m² Wohnfläche und einem tollen Raumschnitt bieten diese Räume alle Gestaltungsoptionen der Einrichtung. Zudem sind überall große Fensterfronten mit Rollos verbaut, im nach Süden ausgerichteten Kinderzimmer sind die Rollos elektrisch bedienbar. Das Wohnungsangebot wird durch ein helles Wohnzimmer abgeschlossen welches ebenfalls mit einer durchlaufende Fensterfront und Rollos versehen wurde. Die Wohnungseigentümer freuen sich über einen gemeinschaftlichen Gartenbereich sowie zusätzlichen Außenstellplätzen auf dem großzügig angelegten Grundstück. Ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein separates, abschließbares Kellerabteil sowie ein gemei...
Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Wohnung ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert: - Neuwertiger Laminatboden, Fliesenboden beige - Einbauküche (aus 2010) mit Geschirrspüler, Waschbecken, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube sowie Kühl-/Gefrierkombination - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper - Separates WC mit Fenster - Essbereich mit Balkonzugang - Großzügiger, komplett überdachter Balkon in Südausrichtung - Rollläden an allen Fenster, im Kinderzimmer elektrisch steuerbar - Großzügiger Eingangsbereich mit Stellmöglichkeiten - Gegensprechanlage mit Türöffner - Helle Fensterfronten - Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sowie zusätzlicher Außenstellplatz - Separater Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe der S-Bahnstation Possenhofen, direkt vor der Haustüre ist eine Bushaltestelle und auch die Grundschule und das Schwimmbad sind fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Der See mit seinen Badegebieten ist um die Ecke, zu Fuß oder mit dem Radl ist man gleich dort. PÖCKING Der idyllische Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hierzu gehört das Angebot von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie der S-Bahnhof Possenhofen. In Starnberg ist man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Pöcking bietet alles was das Herz begehrt. Ein Kindergarten, eine hervorragende Grundschule mit Hallenschwimmbad, wunderschöne Wanderwege, liebevoll angelegte Spielplätze, eine intakte Dorfgemeinschaft und ein buntes Vereinsleben sind nur einige wenige erwähnenswerte Punkte die Pöcking für jung und alt lebenswert machen. Weiterführende Schulen in Starnberg, Tutzing, Gauting oder München sind über die nahegelegnen S-Bahn Station sehr gut und sicher erreichbar. Diverse Badeplätze am See in und um den Ortsteil Possenhofen sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. STARNBERGER SEE Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Auch zahlreiche seriöse Umfragen bestätigen: Die Bewohner des Landkreises Starnberg zählen zu den glücklichsten in Deutschland.