Haus zum Verkauf €380.000 254 m²
Dieses sehr gepflegte Vierfamilienhaus steht zentral in Horchheim und wird aus Altersgründen veräußert.
Es umfasst im Vorderhaus (Baujahr ca. 1955) drei baugleiche Dreizimmerwohnungen und im Erdgeschoss ein Lager. An der Hofseite wurde ca. 1992 eine Studiowohnung mit separatem Eingang und Carport angebaut.
Alle Wohnungen sind gut vermietet, das Lager steht zurzeit leer. Hier war früher ein Heißmangel-Gewerbe integriert, weswegen es hier aktuell keine Heizung gibt aber eine Toilette und zwei schöne große Fenster zur Straße.
Das Haus wurde immer nachhaltig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit Vermietungsgarantie.
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Aktuell betragen die monatlichen Mieteinnahmen 1500,-€, zusätzlich kann das Lager für ca. 70,-€ vermietet werden.
Der Kaufpreis ist bei 3,5% Rendite mit 23% Bewirtschaftungskosten und 15.000,-€ Investitionen für die Sanierung des Lagers und Erneuerung von zwei Gasthermen berechnet.
Aus Schutz der Privatphäre der Mieter sind keine Fotos der Wohnungen veröffentlicht. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Stichworte:
Lagerfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz und besticht durch Eigenständigkeit und Nähe zur City. Sie finden vor Ort sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs inkl. Kindergarten und Grundschule.
Trotzdem sind Sie mit dem Bus in wenigen Minuten in der Innenstadt von Koblenz.
