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Haus zum Verkauf, 47665 Sonsbeck | Mapio.net
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Objekt Nr.: 1039 Sonsbeck - Labbeck

Objekt: Freistehendes 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung in 47665 Sonsbeck.

Bauweise: Das aufstehende Wohnhaus wurde als freistehender Baukörper in 1½-geschossiger massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist teilunterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 04.12.2018) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 159 kWh/(m²a), Klasse E. Gültig bis 03.12.2028.

Baujahr: 1926, Im Jahr 1989 erfolgte eine Aufstockung des hinteren Wohngebäudetraktes. Bis zu diesem Zeitpunkt hatte dieser Gebäudetrakt ein Flachdach.

Grundstück: 1132 m² insgesamt (bestehend aus 2 Flurstücken 880 m² + 252 m²)

Umbauter Raum: 791,93 m³

Wohnfläche: 157,49 m²

Aufteilung: Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zu.

Ausstattung: In Stichworten: Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung (nur wenige Fenster sind noch einfachverglast), teilweise Rollladen, offener Kamin im Wohnzimmer, 2 Badezimmer, Oel-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2010 erneuert). Mit weiteren Ausstattungsmerkmalen würden wir Sie gerne anläßlich eines Ortstermins überzeugen.

Außenanlage: PKW-Garage mit Stellplatz seitlich am Haus. Darüber hinaus bietet der naturbelassene Garten ein ausreichendes Gestaltungspotenzial.

Übernahme: Das Haus ist aktuell nicht bewohnt. Näheres gerne anlässlich des Ortstermins.

Kaufpreis: 180.000,- EUR

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.


Raumaufteilung:
KG: Heizungsraum, Hobbyraum, Ausgang zum Garten.

EG: Wohnzimmer mit offenem Kamin ca. 34 m², Schlafzimmer ca. 14 m², Küche
ca. 11 m², Essbereich ca. 13 m², Badezimmer ca. 9,50 m², Flur und Diele.

DG: Wohnzimmer mit Loggia und Feldblick ca. 21,00 m², Schlafzimmer ca. 23,50 m²,
Gästezimmer ca. 7,40 m², Dusche mit WC ca. 4,40 m², Abstellraum und Flur.


Bemerkung:
Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.


Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück liegt im Ortsteil Labbeck. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in 10 Autominuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr (Busanbindung) ist kurwegig erreichbar.


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