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Haus zum Verkauf, 54439 Saarburg | Mapio.net


Anzige

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der beliebten Stadt Saarburg. Es überzeugt nicht nur durch eine sehr gute Raumaufteilung, einer herrlichen sonnigen Lage, sondern auch mit dem Blick vom großen begrünten Grundstück auf den nahe gelegenen Waldrand. Gegebenenfalls kann das Grundstück auch aufgeteilt werden und würde somit dann für eine weitere Bebauung zur Verfügung stehen. Dazu wäre eine Bauvoranfrage erforderlich, die nach mündlichen Auskünften unproblematisch sein dürfte.

Über eine Einfahrt gelangen Sie zum Haus der dazu angehörigen Garage.

Wenn man ins Haus eintritt, gelangt man im Erdgeschoss über den Flur zu den Wohnräumen.
Dort befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und das Wohnzimmer mit Essbereich.
Das Wohnzimmer bietet mit dem Kaminofen eine alternative Heizmöglichkeit für gemütliche Abende.
Über das offen angelegte Esszimmer gelangt man auf die Terrasse, sowie in den großen, wunderschönen Garten, in dem Sie ungestört erholsame Zeit verbringen können.
Zusätzlich stehen im Garten ein überdachter Grillplatz und ein größeres individuelles schönes Holzhaus, dass auch für Kinder für viel Spaß und Abenteuer sorgt .

Im Obergeschoss findet man vier Schlafzimmer sowie ein Duschbad vor.
Zwei Schlafzimmer besitzen einen Zugang zum Balkon hinter dem Haus.
In einem davon steht ebenfalls ein Holzofen, da ursprünglich das Zimmer auch als zweites Wohnzimmer genutzt wurde. Genauso war eines der vier Schlafzimmer vorher eine Küche und wurde nachträglich zu einem
Schlafzimmer umfunktioniert. Dies wäre natürlich auch jederzeit eine Option: das Obergeschoss als separate Wohnung zu nutzen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, sowie die Öltanks mit einem Volumen von 6000 Litern. Im Keller und der Garage sind einige Abstellmöglichkeiten gegeben.

Ende der 90er Jahre wurden einige Sanierungen und Renovierungen am Objekt vorgenommen.
Dabei wurde zum Beispiel das Dachgeschoss ausgebaut, neue Dachgauben angebracht und die Dacheindeckung mit Tonziegeln erneuert. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls durch eine neue ergänzt.

Das Einfamilienhaus ist perfekt für alle, die in der Natur auftanken und ruhig wohnen und trotzdem auch den Ortskern innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreichen möchten!



Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 218,90 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1966 /1996 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1991), Energieeffizienzklasse G - Datum der Ausstellung: 27.04.2019

Preis:
Der ausgeschriebene bzw. auf Anfrage übermittelte Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt dem Eigentümer jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Kontakt:
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium in Saarburg - Waldemar Görlitz/ Mobil: +49 (0)163 455 6973

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Voll


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Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1


Saarburg ist eine bekannte und historische, wunderschöne Kleinstadt, die mit ihren nur ca. 8.000 Einwohnern ungewöhnlich viel Leben und Erholung bietet. Aber es ist nicht nur ein staatlich anerkannter Erholungsort & bietet vielseitige touristische Attraktionen, wie zum Beispiel dem außergewöhnlichen Wasserfall, dem bekannten und beliebten Schwimmbad, die charmante Bimmelbahn & eine Vielzahl an historischen Gebäuden. Saarburg verfügt zudem auch über eine ausgeklügelte Infrastruktur mit Kreiskrankenhaus, Fachärzten, Kindergärten, diverse Schulformen, Apotheken, Bahnhof, Busverbindungen usw.!


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