Clicky

Haus zum Verkauf, 99762 Neustadt | Mapio.net


Anzige

Das freistehende Haus wurde 1983 in Massivbauweise auf einem ca. 1.000 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück errichtet. Es ist nicht unterkellert. Die an den Hauseingang angrenzende Terrasse mit atemberaubendem Harz-und Burgblick ist nach Süden ausgerichtet.

Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoff. Diese wurden in den 2000ern modernisiert und sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Die Heizungsanlage wird mittels Gas betrieben. Die Heizkörper wurden im Jahr 2018
komplett ausgetauscht.

Das Haus bietet auf ca. 80 m² drei Zimmer; einen großen Wohnbereich mit Essecke und anschließender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-/ Kinderzimmer. Blickfang und Mittelpunkt im Wohn-/Essbereich bildet der rustikale Kachelofen, der dem Raum neben Wärme auch einen ganz besonderen Charme verleiht.
Zudem ist ein kleiner Abstellraum für Putzgeräte/Utensilien vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Pkw-Stellplatz.

Zum Haus gehören ein Gerätehäuschen, sowie ein kleiner Schuppen.

Das Haus ist gepflegt, es wurden laufend Instandhaltungsarbeiten vorgenommen.


Vermietung bei Eigennutzung:
Das Haus ist komplett eingerichtet zu erwerben. Es liegt in Ihrem Ermessen, ob sie das Objekt selbst bewohnen möchten, als Ferienhäuschen für entspannte Urlaube in traumhafter Umgebung nutzen möchten oder darüber hinaus rentable Einnahmen durch zusätzliche Vermietung an naturliebende Feriengäste vermieten möchten. Der Jahresmietertrag liegt bei ca. 10.000,00 € bis 12.000,00 €.
Durch die Vermietung bei Eigennutzung gilt das Objekt steuerrechtlich als Liebhaberei; die Einkünfte sind damit steuerfrei.
Allein schon der steuerrechtliche Aspekt macht den Erwerb der Immobilie lohnenswert und rentabel.
Durch den Mietertrag finanziert sich das Haus bei Darlehensaufnahme praktisch von selbst.
Der Erwerber/die Erwerberin bekommt -wenn gewünscht- unsere Portale übertragen. Damit ist eine Neu-Präsentation auf den von uns genutzten Internet-Portalen nicht mehr erforderlich.


Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1


Dieses reizvolle Objekt befindet sich am Ortsrand des staatlich anerkannten Luftkurortes Neustadt (Harztor), eingebettet in herrlichster Umgebung mit einzigartigem Blick auf den schönen Harz, sowie der geschichtsträchtigen Burg Hohnstein.
Eine Anliegerstrasse führt zu dem schönen, in leichter Hanglage befindlichen Objekt. Durch das großzügige, mit Büschen und Bäumen bewachsene Grundstück ist Ihnen Privatsphäre garantiert.

Neustadt selbst liegt im Südharz an der Grenze zu Niedersachsen und Sachsen-Anhalt und gehört damit schon zu Thüringen.
Neben dem historisch geprägten Ort mit seinem zauberhaften Gondelteich befinden sich hier zudem Restaurants, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, ein Waldbad und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Der Ortskern ist vom Objekt in ca. 15 Gehminuten erreicht.
Vor Ort befinden sich zahlreiche Wanderwege - zum Beispiel Burgruine Hohnstein oder Aussichtsturm Poppenberg.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immonet.de

  
E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots Häuser zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


Suche




- + Suche

Löschen anfordern
Impressum