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Haus zum Verkauf, 14055 Berlin | Mapio.net


Anzige

Hiermit biete ich Ihnen im Alleinauftrag einen prachtvollen Bungalow mit großem liebevoll gestalteten und gepflegten Garten in bester Wohnlage in Berlin-Westend zum Kauf an.
Der barrierefreie Bungalow bietet großzügigen Platz mit ca. 220 m² Wohnfläche und sechs Zimmern, einer Küche und zwei Badezimmern, einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Bidet, WC und Waschbecken, sowie einem Gästebad mit WC, modernem Waschbecken und ebenerdiger Dusche.

Eine stilvolle Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet herrliche Ruhe und Erholung mit Blick auf den großen Garten mit vielen liebevoll gepflanzten und gepflegten Stauden direkt am Waldrand des Grunewalds. Heizstrahler sorgen dafür, dass man dies auch in weniger warmen Stunden genießen kann. Neben der Terrasse befindet sich ein beheizbarer Raum für z. B. Polster der Terrassenmöbel, Liegen oder Grill, der auch eine Überwinterungsmöglichkeit für Terrassenkübel bietet.

Das moderne Architektenhaus besticht durch eine zeitlose Einrichtung und eine sehr gute Raumaufteilung mit viel Privatsphäre in einer ruhigen Nachbarschaft.

Die hohen Räume mit einer Deckenhöhe von z. T. über 2,80 m und Downlights in den meisten Zimmern tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei, ebenso wie ein behaglicher Kamin im Wohnzimmer. Auch viele Details, wie z. B. Gropius-Türbeschläge lassen die Handschrift eines Architekten erkennen.

Diverse Einbauschränke sorgen für viel Stauraum und dafür, dass die klare Linie der Innenarchitektur nicht unterbrochen wird.
Ein geräumiger Keller ist ebenfalls vorhanden. Hier befindet sich die Ölheizung, an die auch die zentrale Wasserversorgung angebunden ist, und die Wasserentkalkungsanlage.

Die komplette Haustechnik ist sehr gut durchdacht und bietet viele Extras für einen hohen Wohnkomfort, von dem Sie sich am besten persönlich überzeugen lassen. Das Schlafzimmer verfügt über eine gesonderte Klimaanlage. Eine zentrale Musikanlage von B&O ist mit allen im Haus und auf der Terrasse verteilten Lautsprechern verbunden.

Die derzeitige GFZ beträgt ca. 0,18. Bei der zulässigen GFZ von 0,4 ist eine Erweiterung der Wohnfläche durch Dachaufstockung möglich.


Impressum:
Dr. Dieter Schön, Immobilien
Tannenbergallee 12
14055 Berlin
E-Mail: ddschoen@icloud.com
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Dr. Dieter Schön
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Bezirksamt Carlottenburg BerlinVertretungsberechtigter: Dr. Dieter Schön
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg von Berlin.
Erlaubnis nach §34c der GewO erteilt 10.10.1995
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Dr. Dieter Schön, Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Dr. Dieter Schön, Immobilien.


Das Haus liegt in Westend, dem attraktivsten Teil von Berlin Charlottenburg, direkt am Waldrand und dennoch zentral. Charlottenburg ist eine der schönsten und angesagtesten Wohngegenden Berlins. In kurzer Entfernung erreichen Sie den Kudamm und das Zentrum Berlins. Die nahe gelegene Reichstraße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und Cafes, wie z.B. das Wiener Cafe am Steubenplatz. Trotzdem bietet die Lage eine einzigartige Ruhe unterhalb des Teufelsbergs. Rund um den Teufelsberg befindet sich ein riesengroßes bis an die Havel reichendes Waldgebiet, welches ideal für Jogger und Radfahrer geeignet ist.

Mit diesem Haus haben Sie die Möglichkeit mitten in einer Weltstadt zu wohnen, aber dennoch der Natur so nahe zu sein.

Parkplätze findet man praktisch direkt vor der Tür vorhanden. Zur S-Bahn Heerstraße und zum Bus gelangen Sie in 5 Gehminuten. Von hier aus gibt es eine perfekte Anbindung zu allen wichtigen Orten Berlins.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immonet.de

  
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