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Haus zum Verkauf, 38518 Gifhorn | Mapio.net


Anzige

Gepflegtes zweigeschossiges 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage, 1981 massiv erbaut mit Klinkerfassade, Vollkeller, Flachdach, 3 separate Gasheizungen für je eine Wohnung (1997 neu), teilweise Fußbodenheizung, Kunststoff-ISO-Fenster mit Aussenrolläden (teilweise neu, zwei Garagen, ein Carport, Nebengebäude und vielen weiteren Details.

Das Haus ist komplett an langjährige Mieter vermietet und teilt sich wie folgt auf:

Souterrainwohnung 3 Zimmer, 72 m² Wohnfläche, Kaltmiete 390,00 €, Mietvertrag seit 1997
Erdgeschoss 4 Zimmer mit Balkon, 120 m² Wohnfläche, Kaltmiete 600,00 €, Mietvertrag seit 2010
Obergeschoss 4 Zimmer, Balkon, 120 m² Wohnfläche, Kaltmiete 610,00 €, Mietvertrag seit 2012.

Neben der Souterainwohnung befinden sich im Keller der Heizungsraum und weitere Abstellmöglichkeiten.

Preisinformation:
4 Carportplätze
, 4 Stellplätze
, 4 Garagenstellplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 160.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

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2016, 2017 und 2018 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², vermietbare Fläche: 312,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00


3-Familienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im Norden von Gifhorn.

Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Gifhorn ist bequem erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg ist gegeben.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immonet.de

  
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