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Haus zu vermieten, 74937 Spechbach | Mapio.net


Anzige

Freistehendes, ruhig gelegenes Haus am Ortsrand von Spechbach mit zwei separat über ein Treppenhaus zugänglichen Etagenwohnungen.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 850 m². Das Anwesen besteht aus einem zur Straße hin gelegenen Vorgarten, einer breiten PKW-Einfahrt zum geräumigen Innenhof, einem separaten Zugang zur hinteren Außentür im Erdgeschoss und einem großen Grünbereich Richtung Süden hinter der Scheune. Eine benachbarte Wiesenfläche von 500 m² kann kostenfrei zur Nutzung überlassen werden.
Beide Wohnungen sind durch eine Abschlusstür vom Treppenhaus abgetrennt. Das Haus kann somit als Ein- oder Zweiparteienhaus genutzt werden. Beide Wohnungen sind separat bewohnbar, jedoch entspricht die Schalldämmung nicht dem modernen Baustandard.
Das Haus wurde 1958 gebaut.
Die Fußböden, Wände, Decken, und Türen werden im Mai bis Juni 2019 erneuert. Damit handelt es sich zum großen Teil um einen Erstbezug nach Renovierung/teilweiser Sanierung.
Das Haus hat eine Ölheizung und zusätzlich einen Ofenanschluss in jeder Wohnung. Seit 2010 verfügt das Haus über einen Vollwärmeschutz. Ein grüner Energieausweis liegt vor.
Neben dem Wohnhaus befinden sich eine große 2017 renovierte Scheune und eine Doppelgarage. Der Hofbereich verfügt über einen neuen Belag.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer großen Wohnküche, einem Bad mit WC, einer Abstellkammer, einer Diele, und vier weiteren Zimmern (siehe Grundriss). Die Zimmer sind dem Baujahr entsprechend eher kleiner.
Die Erdgeschosswohnung hat zwei Zugänge; meistens wird der Hintereingang über die Terrasse genutzt. Diese Wohnung ist ebenerdig zugänglich und rollstuhlgeeignet.
Die große und geschützte Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet.
Wohnflächen

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze
, Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR


Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Privatangebot

* Bitte denken Sie bei Kontaktaufnahme an eine aussagekräftige "Bewerbung" mit Informationen zu den Personen, Beruf und Einkommensverhältnissen. Geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an.

Es gibt zur Zeit keine Bilder der Wohnräume, da dort gerade die Renovierung stattfindet..

Das ländliche Anwesen ist ab Juli 2019 zu vermieten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen


Scheune
Auf dem Grundstück steht eine im Jahr 2017 grundsanierte und direkt ans Wohnhaus angebaute Scheune, 32 m² groß mit eigenem Wasser-, Strom-, und Kraftstromanschluss. Die Scheune ist zweistöckig; ein schöner großer Raum auf dem Scheunenboden ist nur über eine Leiter zu erreichen.
Die Scheune (mit Flügeltür) ist z. Bsp. für einen Wohnwagen oder auch als Werkstatt nutzbar.

Weitere Nutzflächen:
Grünfläche: 500 m²
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Vinyl, Fliesen.
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, (ergänzend Holz)
Baujahr: 1958, Grundrenovierung 1996, Teilrenovierung 2019
Hofbereich: Terrasse 32 m², und großer Hofbereich (zum Teil als Rasengitterfläche),
Grünfläche: Vorgarten 100 m², hinter der Scheune: 100 m² (geschützte Südseite)

Am Ortsrand von Spechbach.; in einer Sackgasse gelegen.

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immonet.de

  
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