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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 90411 Nürnberg | Mapio.net
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Diese nigelnagelneu sehr schöne Dachgeschosswohnung wurde gerade fertiggestellt und modern errichtet. Sie steht ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.

Sie befindet sich im 2. Stock eines mit 7 Parteien sehr gepflegten Mehrfamilienhauses welches auf einem sehr großen Grundstück steht von welchem sie bei einem Kauf Miteigentümer werden..

Das schöne DG Wohnung liegt im sehr begehrten und beliebten Nordosten der Stadt im Stadtteil Ziegelstein sowie mittelbar zum Naherholungsgebiet Volkspark Marienberg.

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Dachgeschosswohnung befindet weist keinen Renovierungsstau auf.

Somit präsentieren sich das Haus in und die neue Wohnung einem tadellosen Zustand

Die DG-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 61m². Diese verteilen sich auf einen Eingangsbereich mit Diele,Garderobe und Flur, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Dazu gehört ein abschließbares Kellerabteil und ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück. Vom Balkon aus haben sie einen unverbaubaren Blick in den Reichswald.

Der Flur, die Küche und das Bad sind modern hochwertig gefliest. Die restlichen Böden hat der Bauträger noch offen gelassen um den eigenen Geschmack eines Käufer noch einfließen lassen zu können. Er wird diese mit Absprache des Käufers vor Übergabe dann noch fertigstellen.

Lassen Sie sich diese schöne Wohnung im beliebten Nürnberger Nordosten nicht entgehen, melden Sie sich noch heute bei uns und lassen sich vormerken!

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.800,00 EUR


Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.

Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Es gelten unsere AGB´s. Bei einer Besichtigung akzeptieren Sie automatisch unsere AGB´s und sollte eine Besichtigung vor Ablauf von 14 Tagen ab der Anfrage von Ihnen gewünscht sein, bestätigen Sie dadurch automatisch, dass Ihnen bewusst ist, dass Sie somit Ihr Widerrufsrecht verkürzen und Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten!
Mehr Informationen zum neuen Widerrufsrecht für Immobilienmakler finden Sie unter:
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Mit dem Smart TV oder dem Smartphone unter: Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis liegt noch nicht vor/wird erstellt. Sobald diese vorliegt wird dieser veröffentlicht bzw. spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt.

Weitere aussagekräftige Bilder erhalten Sie über unser Exposé oder auf unserer Homepage sowie weitere interessante Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter:
www.feinste-immobilien-franken.de


Maklerhonorar: Das bei Verkauf vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei diesem Objekt: 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des beim Notar verbrieften gesamten Kaufpreises.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m²


Das ehemalige Dorf Ziegelstein wurde am 1. August 1920 in die mittelfränkische Stadt Nürnberg eingemeindet. Der vorstädtische Stadtteil liegt im Nordosten Nürnbergs und zählt heute zu den begehrtesten Wohnorten in Nürnberg. Schließlich gibt es hier wunderschöne sanierte Altbauten, zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und zwei fußläufig erreichbare U-Bahnstationen. Wer's lieber ein wenig grüner mag, ist in ganz kurzer Zeit mitten im Kraftshofer oder Erlenstegener Forst und Hirschsprunggraben und kann sich dort vom geschäftigen Stadtleben erholen.

TÄGLICHER BEDARF:
KITA, Kindergarten, Hort, Schule, Apotheke, Ärzte, Banken, Friseure und diverse Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomie sind direkt vor Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen.

GESCHICHTE:
Die Siedlung entstand neben einer städtischen Ziegelhütte, die im Zweiten Markgrafenkrieg zerstört wurde. Der Ort war früher Besitz der Nürnberger Patrizierfamilie Haller, die dort ein Schloss besaßen, das 1642 zerstört und nicht wieder aufgebaut wurde. Im 15. Jahrhundert ging der Name des Schlosses Ziegelstein auf die ganze Siedlung über, die sowohl in den beiden Markgrafenkriegen als auch im Dreißigjährigen Krieg zerstört wurde. Eine der Hauptstraßen, der Bierweg, liegt auf einer noch aus dem Mittelalter stammenden Route, über die einst Bier transportiert wurde.
Ziegelstein wurde am 1. August 1920 in die Stadt Nürnberg eingemeindet.

ÖFFENTLICHE:
In nur ca. 5 min Fußweg erreichen Sie die U-Bahn mit der sie in weiteren 8 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof oder in 5 Minuten zum Flughafen gebracht werden. Die NÜRNBERGER Innenstadt ist dadurch in nur 15 Minuten mit den Öffentlichen von der Haustüre aus zu erreichen. Auch die Städte ERLANGEN und FÜRTH sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln dadurch zügig zu erreichen. In wenigen Fahrminuten ist die Nürnberger Innenstadt, mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

AUTO:
Die Anbindung zu den überregionalen und internationalen Straßen ist hervorragend.


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