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Haus zum Verkauf, Vogteistrasse 2 Fotos: www drhosp. com/85, 79112 Freiburg | Mapio.net
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Ein-Zweifamilienhaus Denkmal:

Ein-bis Zwei-Familienhaus fast vollständig saniert - für die grosse Familie oder als Mehrgenerationenhaus durch Sanierung dieses alten Tiengener Hofgutes, welches unter Denkmalschutz steht
und NUR komplett saniert verkauft wird.

Natürlich mit TOP energetischer Sanierung und Isolierung und super hellen Räumen durch 12 modernen Dachliegefenster, grossem Balkon und Hofgarten, grossen Kellergewölben die man auch für einen Hof-Laden verwenden könnte

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt nur 290.000€, die Kosten für die Sanierung welche im Zuge des Kaufes vom Verkäufer geleistet werden, betragen 507.000€.

Im Kaufpreis enthalten ist das Grundstück, die Bestandsimmobilie sowie die schlüsselfertige Erstellung (Festpreis!) gemäss Denkmalauflagen unter Berücksichtigung der individuellen Wünsche des Käufers - gemäss gemeinsam abzustimmender Baubescheibung. Sonderwünsche werden berücksichtigt. Fertigstellung erfolgt nach Kauf und Abstimmung mit dem DMA.

Das Haus aus 1820 besteht aus 4 Geschossen (UG-EG-OG-DG) bei ca. 245qm Wohn- und 155 qm Nutzfläche (entsprechend der Fächenberechnung aus dem Bauantrag).

Zusätzlich gibt ist eine Terrasse im EG/Hochparterre.
Chance das UG z.B. als Bauernladen* zu nutzen (ggfls um Miete zu erzielen),
wofür sich das Tonnengewölbe sowie der ehemalige Keller ideal eignen.

Die Grundstücksgrösse beträgt ca. 300qm. Die Kubatur gem. Bauantrag 1.455cbm.
Da es sich hier um ein Denkmal gem. §2 DmSchG handelt, können Investitionen
die zum Erhalt und der Instandsetzung der Immobilie dienen, i. d. R. gem. §7i EkStG über einen Zeitraum von 12 Jahren zu ca. 95% steuermindernd geltend gemacht werden. Befragen Sie hierzu Ihren Steuerberater!

Haben Sie Interesse?
WIr freuen uns auf Ihren Anruf und
eine atemberaumbende Besichtigung mit Ihnen.

0172.7627221- Dr. Rüdiger Hosp


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