Haus zum Verkauf €399.000 240 m²
39167 Irxleben

Dieser wunderschöne Bungalow, mit Echtklinker, besticht durch die super Endlage und Schnitt der Wohnräume.
Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer hochwertigen Kochinsel (Einbauküche) ist ein Traum für Jeden.
Die Kelleretage (von innen und außen begehbar) kann komplett als Wohnraum genutzt werden. Auch hier ist eine Einbauküche vorhanden sowie große Lichtschächte..
Außer im Wohnkeller (Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum) besteht überall eine Fußbodenheizung.
Alles ist hochwertig renoviert worden, die Fußböden sind überwiegend mit Echtholzdielung (3,8 mm) verlegt.
Bewegungsmelder sind installiert, alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, Videoüberwachung.
Ein Schornstein ist vorhanden, ein Wäscheschacht im Bad zum Keller kann super genutzt werden.
Weiterhin wird das Regenwasser von einer Zisterne (3500 l) aufgenommen und kann dann vielfältig genutzt werden.
Die geplante Terrasse (Zugang mit 2 separaten Terrassenschiebetüren) ist überdacht sowie auch Doppelcarport oder Garage ist vorbereitet mit Verbindungstür.
Das hintere Grundstück ist durch einen Metallgitterzaun gesichert.

Die Außenanlage ist im wesentlichen noch unberührt und wartet auf Kreativität.

Grundrisse auf Anfrage!

Fazit: Mann bekommt eine hochwertige Liegenschaft zur Nutzung!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Raumaufteilung:
EG geräumiger Flur, Wohnen/Kochen, 2 Zimmer, Bad/Wanne, ebenerdige Dusche.

Geschlossene Treppe führt zum Wohnkeller.

Keller Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 2 Zimmer (davon eins mit Einbauküche), Küche, Bad/Dusche.

Irxleben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Der Ort liegt rund zehn Kilometer westlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts nahe dem Autobahnkreuz Magdeburg (Bundesautobahn 2 und Bundesautobahn 14).
Gute Anbindung zum Fernverkehr.
Infrastruktur in unmittelbarer Nähe vorhanden (Apotheke, Discounter, Mediziner, Kindergarten, Grundschule, öffentlich Verkehrsmittel etc.)