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Haus zum Verkauf, 31157 Sarstedt | Mapio.net


Anzige

Dieses großzügige 2-3 Familienhaus befindet sich in einer guten und gepflegten Wohnanlage in Sarstedt.
Es bietet Platz für eine große Familie und lässt sich auch sehr gut für eine Vermietung nutzen.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, die Wohnung im EG wird derzeit von der Eigentümerin genutzt, die Dachgeschosswohnung ist frei.
Die Stadt Sarstedt hat eine gute Infrastruktur. S-Bahn und Zugverbindung in Richtung Hannover. Verkehrsanbindung zur Bundesstraße 6 (Richtung Hildesheim ca. 15 km, Richtung Hannover ca. 21 km.
Erschließung von öffentlicher Verkehrsfläche. Ebenerdige Lage, Eckgrundstück


Außenjalousien: im EG- und OG-Bereich
Terrasse EG: auf Tiefgarage / Fußbodenbelag: Bruchsteinfliesen (braun)
Balkon OG: Fußbodenbelag: Fliesenbelag, Brüstung Mauerwerk (gelb)
Hauseingangsvorbau: Windfang, 8 STG, Betonstufen mit Spaltklinkerbelag / Außenwände: Mauerwerk mit Putz und Sparverblender
Spitzboden: nicht ausgebaut, ungedämmt
Garagen: Tiefgarage: Flachdach, Außenwände Mauerwerk, Decke Stahlbeton mit Abdichtung, Rolltor (braun)
Anbaugarage: Pultdach, Außenwände: Gasbeton-Mauerwerk mit Putz, Sockelbereich Sparverblender (beige), Sektionaltor (weiß)


Größe und Aufteilung:
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 194 m² und verteilt sich auf 4 Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss).

Aufteilung Wohnhaus:
KG: Kellergang, Keller 1, Keller 2, Keller 3, Waschküche, Heizung
Größe: ca. 50 m²

EG: Flur, Küche, Bad, Schlafen, Wohnen, Terrasse
Größe: ca. 53,75 m²

OG: Flur, Küche, Bad, Schlafen, Wohnen, Kind, Balkon
Größe: ca. 55,24 m²

DG: Flur, Bad, Küche, Schlafen, Wohnen
Größe: ca. 35,00 m²

Aufteilung Garagenanbauten:
+ Tiefgarage (ca. 16,06 m²)
+ Garagenanbau (ca. 19,24 m²)

Rohbau und Ausbau Gebäude:
Fundamente und Bodenplatte: Stampfbeton
Dach: Satteldach, 35°
Dacheindeckung: Betondachsteine
Regenfallrohre und Dachrinnen: Zink
Außenwände:
KG: 24 cm Mauerwerk
EG/OG/DG: 24 cm Mauerwerk
Innenwände:
KG: 11,5 cm und 24 cm Mauerwerk
EG/OG/DG: 11,5 cm und 24 cm Mauerwerk
Decken:
KG: Betondecke
EG: Betondecke
OG: Betondecke
DG: Holzbalkendecke

Heizung:
Gaszentralheizung, Hersteller: Junkers, Leistung: 27 kW, Bj: 1993
Plattenheizkörper im Gebäude

Warmwasserbereitung:
Warmwasserspeicher (Fab.: Cosmo, ETS 160), 160 L über Gaszentralheizung

Elt: Zähleranlage

Fassaden: Sockelbereich (KG), Sparverblender (beige), oberhalb Putz mit Anstrich
Fenster: KG: Kunststofffenster (mit Einfachverglasung)
EG/OG/DG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbau: ca. 1999
DG: überwiegend Dachflächenfenster

Besichtigungstermine:
Bitte beachten Sie, dass zur schnellen Bearbeitung wir Sie bitten, uns Ihren vollständigen Namen, Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Das gilt sowohl bei der Zusendung von Informationsmaterial sowie auch für die Beantwortung individueller Anfragen.

Objektbesichtigungen:
Termine vereinbaren Sie bitte direkt mit Herrn Dr. Dettmer unter der Rufnummer 0172/5437329

Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Als besonderer Hinweis folgendes:
Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut. Es lagen keine aktuellen Bauzeichnungen vor. Die Flächenangaben wurden aus den vorhandenen Unterlagen zusammengestellt.


Sarstedt ist eine Kleinstadt im Landkreis Hildesheim im südöstlichen Niedersachsen. Der Ort liegt direkt am Fluss Innerste und besteht aus sechs Ortsteilen: Giften, Gödringen, Heisede, Hotteln, Ruthe und Schliekum. In Sarstedt sind Grund- und Oberschulen sowie Kindergärten ansässig. Der Ort liegt an der Hannöverschen Südbahn und der Bundesstraße 6. Hannover liegt nur ca. 20 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Fachgeschäfte erreichen Sie in Kürze.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immonet.de

  
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