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Haus zum Verkauf, Arenfelsstr. 26, 45891 Gelsenkirchen | Mapio.net


Anzige

Exklusive zweigeschossige Villa (ca. 370qm Wohnfläche) mit ausgebautem Dachgeschoss (ca. 60 qm) aus den 60er Jahren in sonniger Süd-West-Ausrichtung, welche in 1983 vollständig und in 2001 und 2015 in Teilen modernisiert wurde. Die Villa präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektroanlage ist auf dem aktuellen Stand, Bäder und Wände präsentieren sich in gepflegtem Zustand.
Anzahl Schlafzimmer: z.Zt.: 5, Anzahl Bäder: 2 (mit Fenster) und separaten WC´s, sep. Gäste-WC´s: 2


Neben dem hier beschriebenen und angebotenen Objekt befindet sich noch ein separater, unbebauter Grundstücksteil von ca. 570 qm, der mit einem (bis zu 2-Familien-) Haus mit ca. 190 qm Wohnfläche bebaut werden kann. Bau-Voranfrage beim Bauamt liegt vor. Dieser separate Teil kann (bei Interesse) zu attraktiven Konditionen mit erworben werden kann.
Hierdurch ergeben sich vielerlei attraktive Nutzungsmöglichkeiten, wie Generationswohnen, Ausdehnung der Gartenfläche (Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt dann ca. 1.670 qm mit einer großzügigen Doppelgarage und zwei Aussen-Stellplätzen) sowie die separate Vermarktung des 2. Grundstücksteils.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1


Die Arenfelsstraße gehört mit der Pöppinghausstraße wohl zu den prominentesten Straßen von Gelsenkirchen.
Das Grundstück grenzt direkt an den Park von Schloß Berge, der Tennis Club Buer e.V. befindet sich in der Nachbarschaft, auch die beiden Golfclubs Haus Leythe e.V. und Schloß Westerholt e.V. sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken stehen in der Nähe zur Verfügung.
Ebenfalls ist eine gute Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets A 2, A 40 und A 42 wie auch an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, so dass das Zentrum von Buer in weniger als 10 min zu erreichen ist.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immonet.de

  
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