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Haus zum Verkauf, Drosselweg A3, 15741 Bestensee | Mapio.net


Anzige

Zum Verkauf steht ein im Jahre 2016 - 2017 massiv gebautes Architektenhaus, mit einer Wohnfläche von 203 qm, welches einmalig ist.

Die Grundstücksgröße von 1.291qm teilt sich in 961qm Bauland und 330qm landwirtschaftliche Fläche auf.

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:


+ Kfw 55 Haus

+ 42,5 cm YTONG Wände

+ Außen armiert und mit rustikalen Tonriemchen beklebt und verfugt

+ Um das Haus im Boden verlaufende Ringdrainage

+ 3 fach isolierverglaste weiße Kunstofffenster mit elektrischen, über Funk steuerbaren,
ausgeschäumten Aluminiumpanzerrollläden

+ Fensterbänke außen als Rollschicht mit Vollsteinen ausgeführt

+ Fensterbänke innen in Marmor BIANCO CARRARA, ausgenommen die
Sanitärräume, diese wurden gefliest

+ Dachüberstände mit hochwertigen MAMMUT Kunstoffpanelen verkleidet

+ Per Bewegungsmelder gesteuerte Spots an der Vorderseite in dem Dachüberstand

+ Fußbodenaufbau mit 18cm starken XPS Dämmplatten im EG und 9 cm starken
XPS Dämmplatten im OG

+ Moderne Luftwasserwärmepumpe der Fa. Buderus mit Solarunterstützung,

+ Komplett Fußbodenheizung mit sauerstoffdiffusionsdichten Rohren verlegt.

+ Temperaturregelung in den Wohnräumen digital

+ Warm- u. Kaltwasserleitungen aus Aluverbundrohr erstellt.

+ Zirkulationsleitungen installiert.

+ Hochwertige Elektroinstallation im Wert von 22.000€

+ Wohnräume, Badezimmer und Flure mit indirekter und per Smartphone steuerbarer
Beleuchtung Philips Hue Lightstrips beleuchtet.

+ Zentrale Wolf Lüftungsanlage mit 93% Wärmerückgewinnung

+ Lüftungsrohre in abgehängten Decken verkleidet

+ Jedes Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Wohn- u. Esszimmer vernetzt

+ Hochwertige weiße, vollmassive Innentüren, Zargen mit Nostalgiefräsungen


Flur:

+ Unter der Treppe eingebauter Schuhschrank (vom Tischler angefertigt)

+ Boden mit Feinsteinzeug in weißer Marmoroptik

Treppe in das OG:

+ Stahlbetontreppe mit Marmor, Bianco Carrara belegt

+ Handlauf aus Edelstahl, LED beleuchtet

+ Treppenhausabsturzsicherung durch senkrechte Edelstahlrundstäbe


Elternschlafzimmer im EG:

+ Boden mit dunklem Laminat belegt

+ Bodentiefe, einseitig kippbare Schiebetür


Elternbad:

+ Vom Elternschlafzimmer aus begehbar, durch eine Spiegelschiebetür abgetrennt

+ Hochwertige Sanitärinstallation Wandarmaturen der Fa. Kludi und Grohe mit
spülrandlosem, hängendem WC

+ 2 Waschbeckenschalen

+ Durch einen Tischler erstellten hängenden Waschtischschrank mit 4 Schubladen

+ eingebaute Dusche mit Deckenregenbrause der Fa. Grohe, mit einem Fach in den
Fliesen als Abstellfläche erstellt


Schrankraum:

+ Vom Elternschlafzimmer aus begehbar, durch eine satinierte Glasschiebetür abgetrennt


Wohnzimmer

+ mit offener Küche

+ Boden mit Feinsteinzeug in Holzoptik belegt

+ abgehängte Decke in Kassettenform mit Stuckleisten und indirekter
Beleuchtung

+ 1 Wohnzimmerwand mit weißem Naturstein beklebt

+ In der Wohnzimmerwand eingebautes 610 Liter Aquarium mit einem
dahinter liegendem separaten Aquariumraum (Für die Pflege des Beckens)


Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußere stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Energieausweis lag bei der Aufnahme des Objektes noch nicht vor und wird deshalb nachgereicht.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon,...) vorliegen.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein 12qm großer heller Flur.

Rechts ist eine vollmassive Schiebetür, dahinter ist das Gäste-WC

Ebenfalls auf der rechten Seite ist ein Durchgang zur Garderobe und dem HWR/Abstellraum.

Linke Seite unter der Treppe geht das Schlafzimmer vom Flur ab.

Im Schlafzimmer befindet sich links eine verspiegelte Schiebetür.
Dahinter ist das Elternbad.

Rechte Seite ist eine patinierte Schiebetür, dahinter ist der Schrankraum.

Vom Flur geradeaus begibt man sich durch die schöne zweiflügelige Massivtür mit Glaselementen in den Wohn-Küchen- und Essbereich.

Linke Seite des Raumes ist das Wohnzimmer auf der rechten Seite die offene Traumküche

Von der Küche kann durch ein großes Panoramafenster in den Nachbargarten gesehen werden.

Von dem Wohnzimmer und der Küche kann durch jeweils einen Durchgang in den Anbau/Wintergarten gegangen werden.

Hier wird dieser Raum als Esszimmer genutzt.

In das Obergeschoss gelangt man durch die mit Marmor belegte Stahlbetontreppe.

Die Zimmer im Obergeschoss gehen alle vom langen Flur ab.

Links geht es in das große Familienbad.

Von links beginnend sind 3 Kinderzimmer nebeneinander.

Auf der rechten Seite des Flures ist am Ende ein weiteres Kinderzimmer und ein Büro.

Von 2 Kinderzimmern auf den Giebelseiten besteht die Möglichkeit über eine Raumspartreppe auf eine Galerie zu gehen, die zur Zeit als Schlafbereich genutzt wird.

Von 2 Kinderzimmern besteht die Möglichkeit auf den Anbau/Wintergarten zu gehen.


Das Haus liegt ruhig vor einem kleinen Wald.

Das linke und rechte Nachbarhaus ist nicht auf der gleichen Höhe, so dass eine aufgelockerte Bebauung entstanden ist.

Zu Fuß kann in 8 Min der Bahnhof Bestensee erreicht werden.

Die Auffahrt Bestensee auf die BAB A13 ist 3 km entfernt.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immonet.de

  
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