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Haus zum Verkauf, 59073 Hamm | Mapio.net


Anzige

Dieses 1918 massiv erbaute 2 Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse von Hamm-Heessen. Ursprünglich wurde dieser Häusertyp als "Steigerhaus" für Obersteiger oder Offizianten erbaut. Somit wurde allein durch die Architektur des Hauses Anfang der 1900er ein repräsentativer Status vermittelt.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 900m² Kaufgrundstück mit mehreren Stellplätzen sowie Garage mit Anbau. Wie für diese Häuser üblich, befindet sich das Haus fast mittig auf dem großen Grundstück, sodass es rundherum vom eigenen Grundstück umgeben ist. Im Garten befinden sich darüber hinaus ein Gewächshaus und ein massiv gemauerter Grill. Am Haus selbst wurde Richtung Garten ein Anbau durchgeführt, welcher in der Vergangenheit als Hundesalon diente. Dieser Raum kann selbstverständlich als Wintergarten genutzt werden.
Das Haus selbst, wurde als 2-FH errichtet, wird allerdings aktuell von einer Familie mit erwachsenen Kindern bewohnt. Die Optionen bezüglich der Räume sind schier unbegrenzt. Ob als "echtes" 2-FH oder gar 3-FH sowie eine Familie mit viel Platzbedarf ist alles möglich.
Die Umgestaltung des Grundrisses ist ebenso möglich, falls der jetzige ihren aktuellen Anforderungen nicht entspricht. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell die große offene Küche mit dahinterliegendem Badezimmer, ein Erkerzimmer (z.B. Lesezimmer), das sehr großzügige Esszimmer mit Anbindung zur offenen Küche, das Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein separates WC und eine Abstellkammer. Vom Erdgeschoss gelangt man einerseits zum Hausflur und Keller, sowie die Küche über einen Ausgang zum Garten verfügt.
Die restlichen Räume verteilen sich auf das I. OG und Dachgeschoss. Auf jeder Etage befinden sich Bäder und Küchenanschlüsse. Aktuell sind allerdings nicht alle Küchen genutzt, sondern als Kinderzimmer umfunktioniert.
Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich auch eine Dusche mit WC. Selbstverständlich sind seit der Entstehung des Hauses auch "normale" Schäden aufgetreten, welche allerdings behoben wurden. Letztendlich müssen lediglich Renovierungsarbeiten durchgeführt und abgeschlossen werden. Die Fenster im Haus sind ca. 7 Jahre alt, sowie eine Fernheizung mit neuwertigem Wasserspeicher vorhanden ist.
Rundum eine grundsolide Immobilie mit extrem viel Potential und schönem Garten.


Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Raumaufteilung:
Da sich die ca. 240m² Wohnfläche über fast 12 Räume im Haus verteilen und eine neue Grundrissgestaltung, wenn notwendig möglich ist, machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dem ehemaligen 2-FH mit enorm viel Potential auf einem 900m² Kaufgrundstück. Die Aufteilung im Erdgeschoss ist unter Objektbeschreibung beschrieben.

Besichtigungstermine:
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Kontaktieren Sie uns mit Adressangaben und Rufnummer für einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner ist Herr Streng.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird derzeit beantragt.


Hamm-Heessen ist ein Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Hamm. Er besteht aus dem Stadtteil Heessen und dem östlichen Teil des ehemaligen Stadtbezirks Hamm-Norden. Heessen liegt in Westfalen, nördlich der Lippe und im südlichen Münsterland. Im Süden grenzt Heessen an Hamm-Uentrop und Hamm-Mitte, im Westen an Hamm-Bockum-Hövel. Im Norden schließt sich die Stadt Ahlen im Kreis Warendorf mit deren Stadtteil Dolberg an. Heessen und der benachbarte Stadtteil Bockum-Hövel sind die einzigen Gebiete Hamms, die, außer das jeweilige Gebiet des Hamm-Norden noch zur historischen und geografischen Region Münsterland gerechnet werden.
In der Mikrolage befindet sich das Objekt am Ende einer Sackgasse von Hamm-Heessen in der Nähe des ehemaligen und mittlerweile umstrukturierten Zechengeländes.
Die Infrastruktur in Form von Schulen, Banken, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sowie Verkehrsanbindung ist in vollem Umfang abgedeckt.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
immonet.de

  
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