7-Zimmer Wohnung zu vermieten €995 195 m²
Brühlerweg 0, 55497 Ellern

Dieses sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Ellern im Hunsrück. Hier wurde eine alte Scheune mit einem Wohnhaus miteinander verbunden. Alt und neu sind hier perfekt miteinander kombiniert. 1810 trifft das moderne 2019. Das Haus wurde vollständig mit hochwertigen Materialien saniert sowie renoviert .

Auf ca, 195m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss: Dielenbereich, Gäste-WC, Heizungsraum, Wohnzimmer, Küche, Essecke, erstes Schlafzimmer, erstes Tageslichtbad, Abstellkammer oder Durchgang zum Balkon sowie Obergeschoss: Brücke, Galerie, Durchgangszimmer, zwei Schlafzimmer, Flur und zweitem Tageslichtbad. Außerdem gibt es noch einen geräumigen Dachboden, einen Kriechkeller sowie den Garten mit Brunnen mit mehreren PKW-Außenstellplätzen. Geeignet ist dieses Traumhaus für einen Single oder Paar mit zwei Kindern.

Über den bald gepflasterten Weg zum Haus gelangt man über die Stellplätze am Garten vorbei zum Hauseingang. Im Haus angekommen befindet man sich im geräumigen Dielenbereich. Von dort erreicht man die Treppe welche über ein paar Stufen zum hinteren Erdgeschossbereich sowie weiter zum Obergeschoss führt, ebenfalls über den Dielenbereich erreicht man das Wohnzimmer sowie einen kleinen Flur bei dem man das Gäste-WC sowie den Heizungsraum erreicht.
Über die Treppe ein paar Stufen hinauf geht es zum hinteren Bereich im Erdgeschoss in einen kleinen Flurbereich. Von dort erreicht man eine Doppeltür. Dieser Bereich kann dazwischen als Abstellkammer genutzt werden. Geht man hier durch, gelangt man auf den kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Über den Flur erreicht man ebenfalls das erste Schlafzimmer sowie das Esszimmer. Über das Esszimmer gelangt man zur Küche. Die Küche hat eine Öffnung zum Wohnzimmer. Über das erste Schlafzimmer gelangt man zum ersten Tageslichtbad mit einer freistehenden Badewanne.

Preisinformation:
3 Stellplätze

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

ZU BESCHREIBUNG:

PKWs können auf der gepflasterten Fläche vor dem Haus abgestellt werden.

Der Garten sowie die Stellfläche werden Zeitnah später fertig gestellt.

Hunde sind hier leider nicht erlaubt.



ZU AUSSTATTUNG:

Einfamilienhaus mit Garten

PKW-Stellplätze

7 Zimmer

Küche (Auf Wunsch mit Küche oder eigene mitbringen)

2x Tageslichtbad (1x mit Wanne, 1x mit Dusche)

Gäste-WC

3 Schlafzimmer

Kaminanschluss

Kriechkeller

Offenes wohnen mit Galerie

Saniert und renoviert

Frei ab 01.07.2019 oder nach Absprache

Balkon

Garten

Fernwärmeheizung

Fußbodenheizung

Holzdielen

Fliesen

Satellitenfernsehen oder Kabel

Ruhige Wohngegend

Für Single oder Paar mit zwei Kinder

Keine Hunde



ZU LAGE:

Verkehrstechnisch liegt Ellern günstig in der Nähe der A 61 und etwa zehn Kilometer von der Kreisstadt Simmern entfernt. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn besteht eine gute Autoverbindung über die B 50. Schnell erreicht ist das Mittelrheintal mit Bacharach, der Loreley, Oberwesel und Boppard.

Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in Simmern oder Rheinböllen in nur wenigen Kilometern Entfernung.

Ein sehr guter Bäcker sowie ein Tante Emma-Laden ist vorhanden sowie ein Kindergarten und ein Sportverein befindet sich Fußläufig in der Nähe.