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5-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 25474 Kreis Pinneberg - Bönningstedt | Mapio.net
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Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Besichtigung am 16.06. von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Großzügige Wohnung im Grünen mit gr. Nutzfläche im Keller

Lagebeschreibung:
Wohnen im ländlichen Bönningstedt.
Bönningstedt ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, direkt vor den Toren Hamburgs.
Der verträumte Stadtteil bietet duch seine ländliche Umgebung ein heimisches Gefühl von Ruhe und Stille, weit ab vom hecktischen Stadttrubel. Dennoch bietet die Ortschaft eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahre gelegene Buslinie und die AKN, die zu Fuß gut erreichbar ist, sowie die Autobahnauffahrt A7 gegeben.

Objektbeschreibung:
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss, befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet einen traumhaften Blick auf Weideland.

Das Gebäude wurde 1977 auf massive Bauweise erbaut. Die Außenwand des Hauses besteht aus einer 24 cm dicken Poroton Mauer mit 5 cm Dämmung und einer Schicht Kinker.. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über ein Erd-, ein Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Spitzboden.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über 5 Zimmer, bestehend aus drei Schlafräumen, einem Eßzimmer, einem großen Wohnraum mit ca. 40 m², zwei Bädern und einer Küche. Im dem geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein freistehender Kamin. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit Schiebeelementen und direktem Zugang auf die Terrasse und den pflegeleichten Garten. Die Küche ist mit einer L-förmigen Einbauküche ausgestattet. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Wachbecken, ein Bidet und ein WC. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet.

Kellergeschoss:
Der Keller besteht aus acht Räumen. Es stehen Ihnen eine Sauna mit separatem Duschbad als auch ein Partyraum mit eingebautem Tresen zur Verfügung sowie eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Vorratsraum, ein Büroraum ein Abstellraum und der Heitungskeller. Die Kellerräume können aufgrund der ausreichenden Deckenhöhe teilweise als Wohnraum, bzw. auch als Büro genutzt werden.

Das gesamte Haus ist bis auf zwei Räume im Keller mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Parkmöglichkeiten für 1 PKW stehen Ihnen auf dem rückwärtigen Grundstück in Form eines Carports zur Verfügung.


Ausstattung:
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, nach Bundesland, in Höhe von 4,5 % - 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen.


Sonstiges:
Widerrufsrecht

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Kunden-Service-Büro, Wählingsallee 3, 22457 Hamburg, Fax-Nr.: 040 -  87605326 oder per E-Mail an kundenservicebuerowielanthoffmann.de.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Käuferprovision: 6,25 % vom Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 590.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150m²
Gesamtfläche: ca. 330m²
Nutzfläche: ca. 180m²
Baujahr: 1977

Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 148,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1130 (1/1130)


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