3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
26123 Niedersachsen - Oldenburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Provisionsfrei für den Käufer! Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Nikolaiviertel in Oldenburg

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in einer ruhigen Seitenstraße in Zentrumsnähe. Sie erreichen schnell die Alexanderstraße als eine der Verbindungsstraßen Oldenburgs. Hier sind einzelne inhabergeführte Geschäfte zu finden, die eine gute Infrastruktur bieten. Gleichzeitig liegen in fußläufiger Entfernung der Pferdemarkt (Wochenmarkt etc.) sowie die Innenstadt von Oldenburg mit der Fußgängerzone, die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten aufweist.

Objektbeschreibung:
Provisionsfrei für den Käufer! Für den Nachweis eines Käufers / die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält Planethome vom Verkäufer eine Provision.

Das sehr gepflegte Objekt beinhaltet insgesamt nur neun Parteien und wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² zuzüglich der Nutzfläche für den Keller von etwa 8 m².
Über den Wohnflur werden die einzelnen Räume der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung erschlossen. Als erstes kommt das Arbeitszimmer, nachfolgend das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Wohnzimmer. Von hier erfolgt der Zutritt zum überdachten Balkon.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum. Zudem sind die Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden.
Die Wohnung war stets vermietet und das aktuelle Mietverhältnis besteht seit ca. zwölf Jahren. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 5.760,00 € p.a. zzgl. NK.
Die Fenster wurden gerade aktuell erneuert und verfügen über Isolierverglasung in Kunststoffrahmen. Die erdgasgespeiste Heizungsanlage stammt ca. aus 2006.

Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Grundstücksfläche: ca. 977m²
Vermietbare Fläche: ca. 90m²
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: vermietet

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107,66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 63364