Haus zum Verkauf €590.000
Friedrich-Rech Str. 136, 56566 Rheinland-Pfalz - Neuwied

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dusche, Gäste-WC, Keller

Das Objekt in der beschaulichen Stadt Weißenthurm, welches 1975 errichtet wurde, besticht durch seine vier Wohneinheiten, welche auf drei Volletagen und ein Kellergeschoss verteilt sind.
Durch die großzügigen Wohneinheiten, eignet sich das Haus bestens als Mehrgenerationen Haus, ist aber auch als Renditeobjekt hochinteressant.
Die Wohnungen im EG, OG und im DG haben jeweils ca 120qm und zeichnen sich durch einen sehr guten Grundriss aus, der sich optimal für Familien mit Kindern eignet.
Die Souterrain Wohnung befindet sich in der Hälfte der Kellerfläche, so dass allen Wohnungen entsprechend Kellerräume zugewiesen werden können.
Da das Objekt von den Eigentümern fortlaufend renoviert, sowie saniert wurde, liegt kein Reparaturstau vor und das Haus ist umgehend bezugsfertig. Um Ihnen einige Beispiele aufzuführen, wäre die Dämmung des Daches im Jahr 2013, die vollständige Badsanierung der Souterrain Wohnung in 2011 oder die Erneuerung der Außenanlagen, ebenfalls in 2011 zu benennen. Ergänzt werden die Wohneinheiten durch einen großzügigen Balkon, sowie einer Außenterrasse die der Souterrain Wohnung zugewiesen werden kann. Nicht zuletzt sei zu erwähnen, das die Wohnung im ersten Obergeschoss, nicht nur renoviert, sondern auch modernisiert wurde, so dass Sie hier neben modernem Innenausbau auch eine neue, hochwertige Küche aus 2017 vorfinden. Die jeweiligen Wohneinheiten sind mit eigenen Gas Brennwertthermen ausgestattet, so dass bereits die Möglichkeit einer einzelnen Kostenabrechnung gegeben ist.

Ergänzt wird das Wohnhaus von drei großzügigen Garagen, welche zum Teil schon elektrisch steuerbar sind, sowie einem weiteren Außenstellplatz.
Ausstattung

-gepflegte Außenanlagen
-großzügige Wohneinheiten
-drei Garagen
-Außenstellplatz

Lage

Die Stadt Weißenthurm zeichnet sich durch seine prädestinierte Lage im Großraum Koblenz aus. Durch die durchdachte Infrastruktur, welche von Einkaufsmöglichkeiten, über Schulen bis hin zu Sportvereinen alles beinhaltet, und die gute Verkehrsanbindung durch die man in 20 min in der Großstadt Koblenz und in 45min in Bonn ist, sowie Industriegebiete in direkter Umgebung hat, mangelt es an nichts des täglichen Bedarfs. Nichts desto trotz, muss man die Natur nicht missen, durch die Nähe zum Rhein und den dazugehörigen Rheinwiesen gibt es in naher Umgebung ausreichend Platz zum entspannen vom Alltag.
Sonstiges

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0261 973 493 60 zur Verfügung.

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in Koblenz.