Haus zum Verkauf €49.000
98574 Thüringen - Schmalkalden

Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

...endlich ausreichend Platz - hier können Sie sich entfalten!

Objektbeschreibung:
Die geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger, sonniger Wohnlage von Schmalkalden. Das Gebäude wurde ca.1930 solide erbaut und im Verlauf der Jahre (ab 1990) geringfügig modernisiert (z.B. tlw. ISO-Fenster) - es besteht somit umfassender Modernisierungs- bzw. Investitionsbedarf. Die ca.140 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf 3 getrennte Wohnetagen in Erd- und Obergeschoss sowie einem Einliegerbereich im Dachgeschoss mit jeweils Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad/Sanitärbereiche. Durch die etagenweise Abgeschlossenheit ist eine Nutzung wie bisher durch mehrere Generationen denkbar - somit ideal für Großeltern, Teenager, Gäste oder aber auch zum Wohnen und Arbeiten - Home-Office für Freiberufler. Auch eine Zusammenlegung der jeweiligen Etagen zwecks Vergrößerung der Wohnfläche ist denkbar. Das Grundstück mit einer Größe von ca.1100 m² ist mit einigen Büschen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt und bietet die Möglichkeit für einen Freisitz / Grillecke. Eine PKW-Garage sowie etwas Nebengelass / Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 49.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 1110m²
Baujahr: 1930

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 280,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6563-001805