Haus zum Verkauf €93.000
Schlagwörter: Dachboden, Einfamilienhaus, Garten, Reihenendhaus, Wald, Wiese, Wohnung
Reihenendhaus in guter Lage mit Garten und Gestaltungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung:
Erfenbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern mit rund 2.800 Einwohnern. Der Ort liegt nördlich der Bundesautobahn 6 und direkt neben der Bundesstraße 270. Eingerahmt wird der Ort im Süden von Wald, im Norden von landwirtschaftlich genutzter Fläche. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie kleinere Geschäfts für den täglichen Bedarf. Es sind auch Fachärzte vor Ort ansässig. In ungefähr 5 Autominuten erreichen Sie den Anschluss zur Autobahn A 6 und in ca. 10 Autominuten das Stadtzentrum von Kaiserslautern.
Weitere Informationen finden Sie unter www. erfenbach-kl.de
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das sich mit seinen hohen Decken, Holztüren und Klappläden, etwas von dem Charme des letzten Jahrhunderts bewahrt hat und gleichzeitig Gelegenheit zum Gestalten bietet.
Das Erdgeschoss ist in ein Wohnzimmer und Küche mit Zugang zu einem Badezimmer aufgeteilt. Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume. Hier können Sie über den Flur einen Balkon mit schöner Aussicht begehen. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Heizraum, der auch als Abstellraum genutzt werden kann. Unter der Dachschräge im Flur wäre Platz für einen Schreibtisch oder eine kleine Sitzgelegenheit. Im Kellergeschoss finden Sie Lagermöglichkeiten - ebenso in dem gemauerten Schuppen vor dem Haus. Der Außenbereich ist teilweise mit Pflastersteinen befestigt, so dass Sie hier einen gemütlichen Terrassenbereich im Freien nutzen können - daran schließt sich ein Garten mit Wiese an, der ideal zum Spielen einlädt. In unserem virtuellen Rundgang können Sie sich die Immobilie im Detail anschauen - weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-kaiserslautern-kaufen-19djbd205/
Ausstattung:
1900 Baujahr Einfamilienhaus (Reihenendhaus)
zweigeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
voll unterkellert
Dachboden und Außenwände seitlich gedämmt
1950 aufgestockt und kernsaniert
2001 Gas-Zentralheizung
2001 Fenster 2fach verglast
ein Fenster im Dachgeschoss 1fach verglast
Bodenbelag Holzboden, PVC, Teppich, Fliesen
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Balkon
Schuppen (gemauert)
Garten
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Die Flächenberechnungen sind in Bearbeitung und werden kurzfristig zur Verfügung gestellt.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 267.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 118m²
Nutzfläche: ca. 43m²
Grundstücksfläche: ca. 270m²
Baujahr: 1900
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 267.10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 19-DJBD-205
