1-Zimmer Wohnung zu vermieten €468
Volgershall 3, 21339 Niedersachsen - Lüneburg

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Unsere helle und modern eingerichtete 1,5-Zimmer-Wohnung hoch über den Baumkronen Lüneburgs ist ab 1. August 2019 verfügbar. Da die Wohnung über 2 Etagen geht, bietet sie ein unglaubliches Raumgefühl und damit Freiheit.

Die renovierte Maisonette-Wohnung besteht aus einer kleinen Diele mit großem Einbauschrank und einem Badezimmer mit Spiegelschrank; untere Ebene: Einbauküche mit moderner Siemens-Spülmaschine und neuwertigem Kühlschrank. Zum Küchentisch gehören 2 Stühle und 2 weitere sind im Einbauschrank verstaut. Große Hängeschränke unter der Treppe & diverse Regale bieten ausreichend Stauraum, der hochwertige Laminatboden in Nussbaum-Design runden das Bild ab; obere Ebene: großer Schreibtisch, Fernseher mit Kabelanschluss, Teppichboden.

- in der NK-Pauschale enthalten: u.a. Garten- und Treppenhauspflege, Hausmeister, Müllabfuhr, Straßenreinigung sowie eine echte Wasser- & Heizungs-Flatrate!!
- Kellerabteil und Waschmöglichkeit vorhanden, Fahrräder lassen sich vor dem Gebäude anschließen
- für alle Bewohner steht überdies die Wiese neben und hinter dem Gebäude zur Verfügung
- abgesperrter videoüberwachter Stellplatz inkl. Funkfernbedienung: 13 €/Monat
- die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
- Strom (bisher 25€/Monat) sowie GEZ werden separat abgerechnet
- Internet-/ Telefonanschluss vorhanden
- Nichtraucherwohnung

"Schnell in der Altstadt und doch mitten in der Natur."
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, sehr hell und im Winter immer kuschelig warm, da die Wohnung überdurchschnittlich gut gedämmt ist und Heizung/Warmwasser äußerst gut gehen.
Ein thermobeschichtetes Velux Verdunkelungsrollo und dicke Vorhänge halten die Sonne im Sommer draußen.
Idyllisch: nur Vogelgezwitscher und jeden Tag ein wunderschöner Blick über das angrenzende Naturschutzgebiet.

REWE: 800 Meter entfernt
Stadtzentrum: 15-20 Gehminuten, 8-10 Fahrradminuten
Universitätshauptcampus: ca. 12-18 Fahrradminuten
Uni-Campus Volgershall: 200 Meter
Eigene videoüberwachte Parkplatzmöglichkeit direkt vor der Haustür.
Sehr gute Busanbindung in die Innenstadt, nächste Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt.

Besichtigungsmöglichkeit: Lediglich 2-3 Interessenten erhalten einen Besichtigungstermin nach Absprache zwischen dem 20. und den 26. Mai 2019, dies erhöht die Chancen jedes eingeladenen Interessenten enorm und verhindert viel Stress bei allen Beteiligten. Bei Interesse fülle einfach den übersichtlichen Bogen aus, welchen wir direkt auf deine erste Anfrage zukommen lassen. Im Anschluss teilen wir dir sofort mit, ob du einen der Besichtigungstermine erhalten hast. Bitte nur Nichtraucher!

Voraussetzung für die Wohnung ist ein nachweisliches monatliches Einkommen über 1000 € netto oder ein äquivalenter Bürge (etwa Elternteil), der Teil des Mietvertrages ist.

Liebe Grüße
Florian & Tina