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Haus zum Verkauf, 21077 Hamburg | Mapio.net
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Hausansicht -- ***MEHRFAMILIENHAUS IN BESTLAGE VON HAMBURG WILSTORF***TOP SANIERT***

Haus zum Verkauf 1.195.000 385 m²
21077 Hamburg


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Erstklassiges Anlageobjekt, immer gut zu vermieten. Zur Disposition steht ein tolles, modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Garten aus dem Jahre 1963 mit aktuell 4 separaten Wohneinheiten (möglich 6) und Keller in Bestlage und am Fluss gelegen. Das Haus wurde in der Zeit von 2001-2010 kernsaniert und alle Wohnungen befinden sich in einem tollen, modernen und gepflegten Top-Zustand. Alle Fenster und Türen, sowie die komplette Elektro- und Sanitärinstallation sind erneuert worden. Geheizt wird das Haus mit einer modernen Junkers Brennwerttherme. Als Trinkwasserspeicher wurde ein Kombispeicher (zur Solarnutzung) verbaut. (Solaranlage noch nicht verbaut). Fliesenarbeiten und sonstige Handwerksarbeiten genügen den höchsten Ansprüchen. Der Anbau wurde 2008 fertiggestellt. Das Haus verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem. Jede Wohnung ist mit Strom- und Wasserzähler ausgestattet. Waschküche gemeinschaftlich. 1) Wohnung: (durch einen kleinen Umbau, wären 2 zwei Zimmer Wohnungen möglich) Erdgeschoss: ca. 180qm, 4 Zimmer, 2 Küchen ,1 Duschbad, 1 Wannenbad mit Whirlpool, 2x Flur, 1 Balkon, 1 Dachterrasse (ca. 30qm), 1 Kaminofen Ausstattung: Dachterrasse; hochwertige NEFF Geräte in der Küche ( Backofen, Grill, intergr. Spülmaschine, Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, Kaminofen, Speisekammer, Badewanne mit Whirlpool, Bidet, Handtuchtrockner, Einbaustrahler in den Decken 2) Wohnung: (durch einen kleinen Umbau, wären 2 zwei Zimmer Wohnungen möglich) 1. OG ca. 120qm, 5 Zimmer, 1 Duschbad mit Fenster, 1 Vollbad mit Fenster, 2 x Flur, 1 Kellerraum, ca. 300qm Grundstücksanteil, 2 Stellplätze Ausstattung: Kaminofen, hochwertige Siemens Küche (großer Herd, Spülmaschine, großer Kühlschrank; Balkon an der Küche mit Markise, 2ter Balkon am Schlafzimmer, Duschbad mit Runddusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster 3) Wohnung DG: ca. 85 qm, 4 Zimmer, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Küche, ca. 200qm Grundstücksanteil, 1 Stellplatz, Ausstattung: 1 Kaminofen, Laminatfußboden; Vollbad mit Fliesen in Terracottaoptik, Kaminofen; Balkon, Duschbad, Einbauschrank im Flur; Einbauküche 4) Wohnung Souterrain: Wohnliche Nutzfläche (kein offizieller Wohnraum), begehbar über einen separaten Eingang von außen oder direkt über den Keller, ca. 80qm, z.B. als Büro nutzbar, 1 Wannenbad, 2 Zimmer, 1 Terrasse (ca. 15qm) Ausstattung: 1 hochwertige, große Küche


hochwertige Einbauküchen; Vollbäder; Duschbäder; Kaminöfen; Balkone, Terrasse;


Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Hamburg-Wilstorf. Die ländliche Idylle macht Wilstorf zu einem beliebten Wohngebiet im Bezirk Harburg. Insbesondere Familien genießen das Leben inmitten schöner und weitläufiger Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangebot befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Harburger Bahnhof ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreicht von dort erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten so lassen sich ländliche Ruhe und städtischer Trubel optimal miteinander verbinden. Zum Phönixcenter geht man in 15 Minuten. Der Außenmühlenteich mit dem Harburger Statdtpark und dem Schwimmbad MidSommerland sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem besitzt Harburg einen S-Bahnanschluss mit dem man in 10-Minuten-Takt innerhalb von 15 Minuten die Hamburger Innenstadt erreicht. Die Autobahnauffahrt A1 & A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen..


Lassen Sie diese Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, da Bilder und Beschreibungen einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen können. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie. Sie erreichen uns unter Tel. 04108-41 79 70 - wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Vereinbarung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung


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