2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 76 m²
19053 Schwerin

Diese helle und lichtdurchflutetet Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem großzügig, weitläufig und aufgelockert angelegten denkmalgeschützten Schlossparkresidenz.
Es handelt sich um ein ca. 1828 errichtetes ehemaliges Klinikgebäude (Lobedanzgang 11 bis 13) mit parkähnlich angelegten Außenbereich auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück.
Die Anlage wurde ca. 2001 komplett saniert, modernisiert und zu 130 Wohneinheiten und einer Physiotherapie umgestaltet. Das Ensemble besteht aus drei Gebäudebereichen das in U- Form angeordnet wurde und über drei separate Eingänge verfügt. Dabei bietet der vorhandene alte Baumbestand ein herrlich grünes Wohnumfeld, bei gleichzeitig absolut zentraler Stadtlage.
Das Stadtzentrum mit den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Schlossparkcenter ca. 50 m) ist fußläufig zu erreichen.
Durch die vorderseitig angelegte Parkanlage und die Stellplatzanlage mit Baumbestand im rückwärtigen Bereich ist die Wohnlage sehr ruhig gelegen.
Die offerierte 2-Raum-Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und einen Abstellraum in der Wohnung, eine Süd-Ost-Dachterrasse und einen Süd-Balkon. Von beiden bietet sich ein herrlicher in die Natur und die weitläufige umliegende Wohnbebauung.
Ein Personenaufzug sorgt für Annehmlichkeiten und der guten Zugänglichkeit der Wohnung auch im Alter.
Zur Entspannung und Erholung steht den Bewohnern im Souterrain ein Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung.
Zum Kaufangebot gehört ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Außenstellplatz. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Die sehr gepflegte Wohnung ist vermietet. Die Mieter fühlen sich in der Wohnung wohl und sind an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert.
Wenn Sie eine attraktive Kapitalanlage in absolut zentraler und gleichzeitig grüner Lage mit hohem Freizeitwert suchen, wird Sie diese Wohnung begeistern.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.844,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.844,00 EUR

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,41 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen, modernisiert: 2002

Das Verkaufsobjekt liegt in absolut zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe zum Marienplatz, dem Einkaufs-, Dienstleistungs- und Verkehrsknotenpunkt (ÖPNV für Bus und Bahn) der Landeshauptstadt Schwerin.
Hier haben sie den Vorteil, dass sämtliche Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Schulen und Ärzte fußläufig zu erreichen sind. Nach wenigen Metern sind Sie im Schlossparkcenter, in der Marienplatzgalerie und auf dem Marienplatz.
Außerdem zeichnet sich die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr aus, da sich in unmittelbarer Nähe Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Bahnhof befindet.
Alternativ kann auch das Fahrrad genutzt werden.