Haus zum Verkauf €462.000 138 m²
Langenkamp 15E, 49082 Osnabrück

***Niedrig-Energiehaus***

***Sparsames Wohnen durch eigene Stromgewinnung***

***Fußbodenheizung***

***Angenehmes Raumklima dank vollautomatischem Be- und Entlüftungssystem***


Das angebotene Reihenendhaus ist ein Niedrig-Energiehaus mit einer Photovoltaikanlage (KfW 55).
Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, sowie ein automatisches Be- und Entlüftungssystem installiert.
Das Haus wird unausgebaut angeboten. Es wurden bisher noch keine Böden verlegt, keine Malerarbeiten vollzogen und keine Türen und Zargen installiert. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Im Preis enthalten sind die Sanitäreinrichtungen im Badezimmer und Gäste-WC.

Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage senkt die monatlichen Unterhaltskosten durch die Stromgewinnung spürbar.

Das Grundstück ist im Eigentum. Auf Wunsch kann das Grundstück auch auf Erbpacht vergeben werden, wodurch sich der Verkaufspreis um 125.000,00 € reduzieren würde. Der Erbpachtzins würde sich in dem Fall auf 2.880,00 € im Jahr belaufen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.


Raumaufteilung:
Das Haus bietet viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur 15 qm großen Terrasse. Zudem hat man vom Flur im Erdgeschoss Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC. Der Abstellraum liegt praktisch versteckt unter der Treppe und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses teilt sich in drei Zimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf. Über eine weitere Treppe gelangt man in das große Dachgeschoss-Studio mit angrenzendem Heizungsraum.

Kontaktaufnahme:
Ihre Anfrage erbitten wir bevorzugt über das Kontaktformular, so dass wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Bitte geben Sie eine Rufnummer an, unter der Sie gut erreichbar sind und Ihre vollständige Anschrift.

Sollten Sie uns ansonsten aufgrund von stattfindenden Telefonaten oder Terminen nicht erreichen, hinterlassen Sie uns bitte eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter oder schreiben uns eine E-Mail an: info@urmoneit-immobilien.com.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.urmoneit-immobilien.com

Das Haus befindet sich am Ende des Stadtteils Schölerberg in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in zweiter Reihe. Hier ist es ruhig, grün und trotzdem stadtnah.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, sowie Lebensmittel- und Drogeriemärkte.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel in die Stadt sind von hier aus gut zu Fuß zu erreichen.