3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 98 m²
75172 Pforzheim

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Brötzingen

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR


Im Dachgeschoss eines traditionsreichen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung.

Die Raumaufteilung ist modern gestaltet. Durch das Entfernen von Zwischenwänden und den Einbau einer Vielzahl von Fenstern, bietet diese Wohnung Ihren Mietern ein ganz besonderes, offenes Wohngefühl.

Zusätzlich zu den Wohnräumen steht ein Tageslichtbad mit einem Doppelwaschbecken sowie einer großzügigen Badewanne zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Wintergartenbereich. Durch wenige Handgriffe können die Dachfensterelemente zur Seite geschoben werden und ermöglichen die Aussicht auf Pforzheim.

Über eine Treppe erreicht man das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind noch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über einen Holz-Einzelofen sowie Elektro-Nachtspeicheröfen. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht schon seit einigen Jahren.
Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 6.240 EUR, dies enspricht eine Rendite von ca. 5,2 %.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in gefragter Lage von Pforzheim, im Ortsteil Brötzingen. Bushaltestellen, sowie der Bahnanschluss, sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, sowie das Schulzentrum befinden sich in direkter Nähe.