Haus zum Verkauf €255.000 180 m²
23552 Lübeck

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1958 auf einem ca. 667 m² großen Erbbaugrundstück errichtet und im Jahr 1970 erweitert. Der Erbbauzins beträgt 149,56 € p.a. und der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 40 Jahre. Die nähere Umgebung ist vorrangig gekennzeichnet durch Einfamilien- und Doppelhäuser.

DAS DOPPELHAUS
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Doppelhaus in Zwillingsbauweise, aus dem Jahr 1959/1970. Der Standort des Objektes besticht durch seine Nähe zu den angrenzenden Feldern und der guten Verbindung zur Innenstadt. Durch eine durchdachte als auch praktische Raumaufteilung, stehen insgesamt ca.180 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Haushälften, zur Verfügung.


ERDGESCHOSS HAUS I
Über den Eingangsbereich und den geräumigen Flur, gelangen Sie in das Büro. Ebenfalls über den Flur erreichen Sie die Küche, mit Vorratsraum. Anliegend an die Küche erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, mit Zugang zum Esszimmer. Aus dem Wohnzimmer heraus sind es nur wenige Schritte in den Wintergarten. Von hieraus öffnet sich der Blick in eine grüne Oase. Der Garten, mit seinem alten Baumbestand, bietet viel Platz für die ganze Familie.


OBERGESCHOSS HAUS I
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein WC mit Tageslicht.


ERDGESCHOSS HAUS II
Beim Betreten der zweiten Haushälfte empfängt Sie der Eingangsbereich mit separater Garderobe. Rechtsgelegen befindet sich die quadratisch geschnittene Küche. Ein offener und großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich bietet, durch die großen Fensterelemente, einen herrlichen Blick in den sonnigen Garten. Die vorgelagerte Terrasse hält für Sie, besonders an schönen Sommertagen, einen herrlichen Platz zum Entspannen bereit.


OBERGESCHOSS HAUS II

Über eine Treppe erreichen Sie das OG. Dort befindet sich ein Gästezimmer, ein Wannenbad als auch das Schlafzimmer.

Preisinformation:
1 Carportplatz
, 1 Garagenstellplatz

Als Immobilienberatungsunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienberater diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Die Doppelhaushälfte befindet sich in St. Lorenz Nord. In näherer Umgebung finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe.