Haus zum Verkauf €395.000 150 m²
56075 Koblenz / Karthause

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde in massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es wurde von dem jetzigen Eigentümer umfangreich, mit viel Liebe zum Detail renoviert, modernisiert und bietet Ihnen ein stimmungsvolles Wohnkonzept. Die Raumgestalltung richtet sich gleichermassen an Familien und Paare, die sich grundsoliden Wohnkomfort wünschen. Die durchgängig, lichtdurchfluteten Räume, der geschickte Grundriss komplettieren dieses attraktive Angebot. Das Erdgeschoss zeigt sich in einem hellen, geschmackvollem Ambiente und ist wie folgt unterteilt: aparte Diele, Wohnküche, großer, heller Wohn - / Essbereich mit Zugang zum paradiesichen Garten - hier finden Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Ein geschmackvoller Kaminofen, sorgt für eine wohlige Wärme und versprüht der Immobilie eine behagliche Gemütlichkeit. Im Obergeschoss präsentiert sich eine weitere, ansprechende Wohnebene mit lichtdurchfluteten Räumen. Drei Schlafzimmer, Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Ein großzügiger, heller Wohnbereich und ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, befindet sich im Dachgeschoss. Hier sorgt ein zweiter Kaminofen für eine angenehme Wärme. Im Kellergeschoss steht Ihnen ausreichend Nutztfläche zur Verfügung, Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum, Technikraum, sowie ein Zugang zum Garten. Zu dem Objekt gehört eine Garage. Hier ist wohlfühlen garantiert !

Ausstattung & Merkmale: - Bodenbeläge: Laminat, Holzböden, Fliesen, Diele: Terracotta Fliesen - Isofenster Kunststoff (1998 erneuert) - OG: Bad mit Wanne, Waschbecken u. WC (2003 erneuert) - DG: Bad mit Dusche, Waschbecken u. WC (2003 erneuert) - EG: Gäste-WC (2003 erneuert) - Außenanlage/Garten gehoben (2010 neu gestaltet) Energie & Bausubstanz: - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (2018 erneuert) - Heizkörper (teilweise erneuert) - EG: Kaminofen - DG: Kaminofen - Dacheindeckung Naturschiefer (2006 erneuert) - Balkon (Belag 2018 saniert mit Isodämmung) - Außenfassade renoviert

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Durchaus zu Recht zählt die Karthause zu den beliebtesten Wohngebieten von Koblenz. Eine erfrischende Höhenlage in trotzdem nur kurzer Entfernung zur Innenstadt bieten ein angenehmes Wohnklima, das in kaum einem anderen Stadtteil so ausgeprägt zu finden ist. Dort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schul- und Sportzentren, Kindergärten, Ärzte und gute Busverbindungen in die City vorhanden. Die Stadt Koblenz ist in wenigen Autominuten erreichtbar und fungiert, dank einer sehr guten Infrastruktur (zahlreiche Schulen, Krankenhäuser, Uni, Geschäfte, schöne Altstadt, mannigfaltige Kulturstätten, Naherholung, Polizei, Feuerwehr, öffentliche Verwaltung, großes ÖPNV-Netz uvm.) als regionales Zentrum. Sie wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld. Koblenz bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und einer regen Vereinskultur auch tolle Möglichkeiten die Freizeit in der Natur zu verbringen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net.