Haus zum Verkauf €1.598.000 210 m²
13156 Berlin

Die elegante Villa wurde 1933 erbaut und verfügt über einen ganz besonderen Charme dieser Zeit. Das Objekt wurde bis 2000 vollständig saniert und räumliche Veränderungen vorgenommen. So entstand eine familiengerechte Raumaufteilung mit hohen Decken und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Dies prägt den besonderen Charakter dieser Villa in bester Wohnlage.

Grundstück:
Das weitläufige reizvolle Grundstück verfügt über eine Größe von 1.103 m² und ist mit zahlreichen immergrünen Pflanzungen, Rasenfläche und Rhododendren pflegeleicht angelegt. Auf das sonnige Grundstück gelangen Sie über eine elegante Einfahrt die bis zur beheizten Doppelgarage führt. Das Objekt ist mit uneinsehbar und mit einem schmiedeeisernen Zaun eingefriedet. Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer geschützter Gartenbereich mit Zugang ins Haus.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.

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Unser Service für Sie als Eigentümer; Wir bewerten kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.

Raumaufteilung:
Die Wohnfläche der Villa beträgt ca. 215 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-, Essbereich sowie die Küche. Von hier kommen Sie über eine große Treppe in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einer Ankleide, sowie einem großen Wannenbad und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit eigenem Duschbad.

Der geräumige Vollkeller mit seinen ca. 100 m² beherbergt Heizungs-. Hauswirtschaft-, Vorrats- und Abstellräume und einem ca. 40 m² großem Raum, ideal geeignet als Büro.

Das zentrumsnahe und dennoch grüne Pankow, ist ein familienfreundlicher Ortsteil im Nordosten von Berlin, angrenzend an den bekannten Bezirk Prenzlauer Berg. Der moderne Stadtkern mit Fußgängerzonen lädt im Kiez zum shoppen und entspannen ein. Die Nachbarschaft ist von gut eingewachsenen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken geprägt. Das Haus liegt in einer sehr verkehrsberuhigten Seitenstraße. Kitas und sämtliche Schulformen sind bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich im nahe gelegenen Ortskern und bieten einen vielfältig sortierten Einzelhandel. Pankow bietet einen schnellen Anschluss an die BAB 114. Den Berliner Flughafen Tegel erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Diverse Grünflächen, Naturschutzgebiete und Wasserläufe sorgen für eine idyllisch ruhige Wohnumgebung und verleihen der Gegend einen hohen Naherholungswert. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine vor Ort runden die Freizeitmöglichkeiten ab.