Grundstück zum Verkauf €355.250 1015 m²
14612 Falkensee

Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Falkensee, welche an ein weitläufiges Waldgebiet grenzt und ist straßenseitig voll erschlossen. Das Wohngebiet ist gewachsen und geprägt von attraktiven Einfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten. Die direkte Nachbarschaft ist sehr ruhig und idyllisch. Das Grundstück war zur Straße hin vormals mit einem kleinen, massiven und teilunterkellerten Altbauhaus bebaut. Aufgrund des schlechten baulichen Zustands wurde das Haus im Sinne künftiger Baumaßnahmen bereits abgerissen. Der Mietvertrag mit dem vormaligen Mieter wurde zuvor einvernehmlich beendet. Der Verkäufer hat sich im Interessen des Käufers bewusst dazu entschieden, dass Grundstück bauträgerfrei anzubieten. Für das Grundstück befindet sich Geltungsbereich eines Bebauungsplans, dem zu Folge eine Teilung des Grundstücks in mindestens zwei einzelne Baugrundstücke möglich ist bzw. das hier angebotene Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden kann. Die äußere Erschließung (bis zur Grundstücksgrenze) ist bereits abgeschlossen, die innere Erschließung (auf dem Grundstück) muss je nach baulicher Nutzung durch den Käufer noch erfolgen. Das Gesamtgrundstück hat ein Größe von 2.030 m² und soll in ein vorderes und ein hinteres Grundstück geteilt werden. Zu gunsten des zurückliegenden Grundstücks wir ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht sowie eine Baulast über das vordere Grundstück gewährt werden.

Das Grundstück befindet sich in einer reinen Anliegerstraße. Die familienfreundliche Umgebung (Waldrandlage) des Grundstücks lädt zu Freizeitaktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Lise-Meitner-Gymnasium erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig und auch eine Kindertagesstätte befindet sich in der direkten Umgebung. Genauso sowie Ärzte, Apotheken und verschiedene Restaurants. Ein Lidl-Markt ist fußläufig erreichbar. Den Bahnhof Falkensee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 und mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof (Direktanbindung).

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen. Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.