3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 95 m²
46359 Heiden

Sie suchen eine elegante, stilvolle Wohnung in guter Lage mit kurzen Wegen zu allen Versorgungsangeboten des täglichen Bedarfs? Dann ist dies der Ort, der Ihre Wünsche erfüllt! Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² liegt im 1. Obergeschoss in einem 2-geschossigen Wohngebäude. Die moderne und wertige Ausstattung wird Sie überzeugen: Aufzug, Fußbodenheizung, im Bad Handtuchwärmeheizkörper, elektrische Rollläden, Bodenfliesen im Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad und WC, weiße Innentüren und Hausmeisterdienst. Highlight ist die Loggia in West-Ausrichtung mit außenliegender Raffstoreanlage, die für die Beschattung sorgt. Die moderne Heizungsanlage und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer gasbefeuerten Niedertemperatur-Brennwertheizung. Durch das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das Kellergeschoss. Eine Fahrradgarage mit Elektro-Anschluss für E-Bike, der Tiefgaragenstellplatz (30,00 EUR pro Monat) sowie ein eigener Kellerraum komplettieren das Angebot. Zur Kaltmiete von 760,00 EUR kommen ca. 166,00 EUR Nebenkosten hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom rechnet der Mieter separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Schätzwert. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 30,00 EUR pro Monat. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an. Das Exposé mit der Ansicht und den Grundrissen kann teilweise von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Wohnung 10 im 1. Obergeschoss - Flur - Gäste-WC - Küche - Abstellraum - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia in West-Ausrichtung - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette Allgemeine Ausstattung/Extras: Aufzug Fußbodenheizung im Bad Handtuchwärmeheizkörper elektrische Rollläden Bodenfliesen im Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad und WC weiße Innentüren Loggia in West-Ausrichtung mit außenliegender Raffstoreanlage moderne Heizungsanlage und Warmwasserversorgung (Luftwasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer gasbefeuerten Niedertemperatur-Brennwertheizung) Fahrradgarage mit Elektro-Anschluss für E-Bike Tiefgaragenstellplatz (30,00 EUR pro Monat) eigener Kellerraum Hausmeisterdienst vorläufiger Energieausweis vom 13.08.2018 Bedarfsausweis: 22 kWh (m²a), Strom regenerative Energie, Erdgas, Bj. 2018, Energieeffizienzklasse A+

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Heiden im Kreis Borken - in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten. Die Gemeinde Heiden liegt inmitten des Naturparks Hohe Mark Westmünsterland. Heidens Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bank, Gastronomie ist nur ca. 500 Meter entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote, darunter ein Frei- und Wellenbad, sowie ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Die landschaftlich schöne Umgebung lädt zu Bewegung und Entspannung ein. Heiden bietet erstklassige Lebensqualität - ein Ort, der Traditionen und innovative Entwicklungen vereint. Der Stadtkern von Borken mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, etc. sowie einem breit gefächerten Schul-, Weiterbildungs-, Sport- und Kulturangebot, liegt etwa 6 km entfernt und ist mit Bus, Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen. Durch die B 67, die nahegelegene Auffahrt zur A 31 und die A3 sowie den Zugverkehr (Regionalbahn, Borken - Essen) von Borken-Marbeck aus, ist Heiden verkehrstechnisch optimal auch an das Ruhrgebiet und Münster angebunden. Über die A 31 ist die Nordseeküste schnell erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.