4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €915.638 135 m²
Leichtensternstraße 5-7, 50937 Köln, Lindenthal

Im begehrten Stadteil Lindenthal entsteht in der Leichtensternstraße 5-7 in direkter Nähe zur Uniklinik ein neuer Gebäudekomplex mit 23 Wohnungen. Neben modernen Ausstattungsmerkmalen wie Aufzug und Tiefgarage, erhält das Objekt eine an die Umgebung angepasste Altbaufassade. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Ihren eigenen Garten. Unsere Grundrissbeispiele der Wohnungen sind auf die verschiedensten persönlichen Wünsche angepasst: von der gemütlichen 2 Zimmer Singlewohnung bis hin zur familienfreundlichen 4-5 Zimmer Variante. Die ideale Raumaufteilung sollte Ihre Wohnwünsche und Gestaltungsideen berücksichtigen. Gerne können wir Ihren individuellen Grundriss gemeinsam verwirklichen. Die Ausstattung der Wohnungen werden gemäß Ausstattungskatalog und Baubeschreibung mit Marken Sanitärelementen sowie Echtholzböden ausgeführt, so dass Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten können. Das Gebäude wird ca. im 2.Quartal 2020 fertig gestellt.

Verkaufsfläche: 135,65 m² Fußboden: Echtholzböden Bad: Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC Fenster: 3fach verglaste Fenster mit Wiener Sprossen Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung Sonstiges: Terrasse, Hauswirtschaftsraum, TG Stellplätze/Doppelparker können auf Wunsch erworben werden Gesamtzustand: Neubau: gemäß Baubeschreibung und Ausstattungskatalog Bezugsstand: bezugsfrei Wohngeld: ca. 2,50 €/qm. Das tatsächliche Wohngeld kann erst nach Vorlage sämtlicher Wartungsverträge ermittelt werden Kaufpreis: 915.638 € Diese Wohnung ist als 3- oder 4Zimmervariante verfügbar.

Die Leichtensternstraße ist die direkte Verbindung zwischen Zülpicher und Kerpenerstrasse. Als ruhige Einbahn-Seitenstraße besticht sie mit vielen schmucken (Alt)bauten und Vorgärten in direkter Nähe zur Uniklinik. Direkt um die Ecke finden Sie auf der bunten und belebten Zülpicher Straße neben allen Geschäften für den täglichen Bedarf auch kleine Boutiquen und Läden für einen Einkaufsbummel. Gemütliche Cafés und Bars laden zum Verweilen und auf ein Schwätzchen mit Freunden und Nachbarn ein. Der nahe Aachener Weiher, der Rautenstrauchkanal und der Stadtwald bieten Möglichkeiten zum Entspannen im Grünen oder für sportliche Aktivitäten. Im Herzen von Lindenthal finden Sie alle Facetten der kölschen Lebensart, während kulturelle Angebote wie das Ostasiatische Museum, alle Schulformen und die Universität die Attraktivität des Viertels ergänzen. Gleichzeitig erreicht man durch die gute Anbindung an die KVB in wenigen Minuten die angrenzenden Stadtteile und die Innenstadt. Der Kölner Stadtteil Lindenthal zeigt sich lebendig und abwechslungsreich. Er ist eine grüne Oase mit seinen prächtigen Villen, alten Universitätsgebäuden und Neubauten. Trotz des studentischen Flairs ist die das Bevölkerung im Veedel bunt gemischt, vom Künstler zum Akademiker ist alles vertreten.