3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.900 104 m²
91097 Oberreichenbach

Die angebotene Wohnung bietet verteilt auf 3 Zimmer 104,18 qm die ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden können. Sie befindet sich in einem schönen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im 1. Stock. Das Haus steht in ruhiger aber zentraler Lage nur ca. 8km von Herzogenaurach entfernt. Die Heizung wurde erst kürzlich rundum erneuert.. Die Anlagentechnik des Hauses wurde 2009 erneuert. Ein Außenstellplatz steht optional mit zum Verkauf.

Der Grundriss der Wohnung ist modern geschnitten, das Bad wird neu gemacht und alle Böden mit hochwertigen Parkett- bzw Fliesenböden gestaltet. Die Wahl der Böden (Echtholz/Parkett/Vinyl) obliegt dem Käufer und auch bei der Einrichtung des Bades bzw. der generellen Ausstattung besteht noch Gestaltungsspielraum. In Küche und Bad sind selbstverständlich Fenster vorhanden, diese werden nach neuestem Standard ersetzt. Zusätzlich werden neue Türen eingebaut. Die ideale Grundlage also um die Wohnung direkt zu beziehen und mit den eigenen Möbeln eine heimelige Atmosphäre zu schaffen. Die Loggia und der Balkon laden an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Ein Keller bietet Platz für eine Kühltruhe oder sonstige Dinge die gelagert werden sollen.

Oberreichenbach ist eine kleine Gemeinde mit knapp 1300 Einwohnern zwischen Neustadt an der Aisch und Erlangen, sie grenzt an den Naturpark Frankenhöhe. Oberreichenbach ist in das VGN-Netz über die OVF also Busse eingebunden. Die Gemeinde ist hauptsächlich mittels der Schülerbeförderung an die Stadt Herzogenaurach angebunden. Zusätzlich fährt zweimal am Tag die Linie 201 direkt nach Erlangen. Der nächstgelegene Bahnhof ist im etwa 5 km entfernten Emskirchen, welcher direkt an der Hauptverbindungsstrecke Nürnberg - Würzburg liegt. Der Hauptbahnhof Nürnberg wird ab Euskirchen in etwa 35 Minuten erreicht.

Eine Besichtigung der gepflegten Wohnung lohnt sich. Gerne können wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin per Email vereinbaren. Das Objekt befindet sich in unserem Eigentum und wird nicht im Auftrag für Dritte vermittelt. Eine Maklerprovision fällt daher nicht an. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage. Vereinbaren Sie gleich noch heute Ihren Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, wir werden Sie umgehend kontaktieren.