1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.000 34 m²
Maschmühlenweg 4-6, 37037 Göttingen, Göttingen (Kreis)

Zu verkaufen ist eine perfekte Kapitalanlage im 6. Stockwerk eines Innenstadt Hochhauses in bester Lage in Göttingen. Die Wohnung liegt in Richtung Westen mit herrlichem Weitblick, Sonnenuntergang incl.! Das Apartment besteht aus einem geräumigen Zimmer in der man Wohnen und Schlafen sehr gut kombinieren kann, einer kleinen Kochnische mit Pantryküche, Flur und einem Bad, Dusche, WC Kombination. Die Wohnung ist hell, weil ganzflächig zum Balkon hin verglast, hat einen Balkon (in Westrichtung) und ist über 2 Aufzüge leicht zu erreichen). Der Balkon hat einen kleinen abgetrennten Abstellraum. Das Bad/WC befindet sich in ordentlichen Zustand, lässt sich mit einfachen Mitteln aber auch etwas aufhübschen. Die Bewohner im Hauses setzen sich vor allem aus Studenten der UNI Göttingen, aber auch Multi/Kulti Bewohnern zusammen.

Die Wohnung hat eine sehr einfache Ausstattung, der Mieter wohnt dort seit 2011. Die Wohnung hat PVC, die kleine Pantryküche hat der Mieter selbst installiert, das Bad nicht unbedingt auf dem neusten Designstand, aber funktionell und ohne Beanstandungen.

Die Lage der Wohnung ist 1A, 2 Minuten zur UNI Göttingen (liegt direkt gegenüber), keine 5 Minuten Fußweg zur Innenstadt/Fußgängerzone Göttingen. Der ICE Bahnhof ist in Sichtweite und per Fuß in wenigen Minuten erreichbar, der Autobahnanschluss A7 Kassel- Hannover ist in 10 min zu erreichen. Bus direkt vor dem Haus.

Der Verkauf der Wohnung ist PROVISIONSFREI und erfolgt direkt vom Eigentümer! Die Wohnung ist seit November 2011 an einen ruhigen unauffälligen Herrn vermietet, es gab nie Beanstandungen und er wird, so der neue Käufer keine anderen Pläne hat, auch weiterhin viele Jahre dort wohnen. Durch die monatliche pünktliche Zahlung durch das Amt ist das eine risikolose, leicht zu handelnde Kapitalanlage. Derzeitige Mieteinnahmen: 325.- € plus 140.- € = 465.- € Die UNI-Stadt Göttingen hat ca. 120.000 Einwohner und liegt im südlichen Niedersachsen. Die Wohnsituation und das Angebot für Studenten sind knapp und Wohnungen jederzeit schnell vermietet. Auch Mieter, die über das Amt bezahlt werden finden sich schnell. Derzeitige mögliche Mieteinnahmen bei Neuvermietung: 380.- € plus 140.- € Nebenkosten = 520.- €