4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
01737 Sachsen - Tharandt

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung vor den Toren Dresdens in Wilsdruff-OT Kleinopitz

Lagebeschreibung:
Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im Westen von Dresden in der Gemeinde Wilsdruff, Ortsteil Kleinopitz. Der Ortsteil verfügt über ca. 500 Einwohner, darunter befinden sich viele junge Familien aus Dresden, die den ländlichen Raum mit seiner guten Infrastruktur und die Nähe zu Dresden bevorzugen.
Das Dorf liegt ca. 6,5 km südöstlich des Stadtkerns von Wilsdruff und 4 Kilometer westlich der Stadt Freital. Sie finden die verschiedensten Schulen in direkter Nachbarschaft, seien das Grundschulen in Oberhermsdorf, Mohorn und Wilsdruff oder auch weiterführende Schulen, wie die Oberschule und das Gymnasium in Wilsdruff oder Freital. Die Kinder kommen teilweise ganz bequem mit dem Schulbus in die gewünschte Bildungseinrichtung. Verschiedene Einkaufscenter finden Sie in Grumbach, Kesselsdorf oder Freital. Sie werden ganz schnell die Vorzüge des sich an die Stadt unmittelbar angrenzenden ländlichen Raums schätzen und lieben lernen, die Naturnähe und die Wohngemeinschaft.

Objektbeschreibung:
Die zu erwerbende 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Stellplatz im Freien befindet sich in einer ca. 1995 erbauten Wohnanlage im 2. und 3. Obergeschoss. Diese schmiegt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein.
In allen Wohnräumen wurde geschmackvolles Laminat verlegt. Die Individualität der über 2 Geschossebenen verlaufenden Wohnung wird Sie begeistern. Küche und Bad sind gefliest, die vorhandene Einbauküche kann optional mit erworben werden. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder. Das Bad in der unteren Wohnebene ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alternativ ist auch ein weiterer Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden. In der oberen Wohnebene befindet sich eine Galerie, ein Arbeitsbereich (Büro/Schreibtisch) und ein Bad mit Dusche und zwei Fenstern.
Die Wohnung vermittelt einen sehr gemütlichen und geschmackvollen Eindruck. Dieser wird durch die ins Obergeschoss führende Treppe noch verstärkt, da diese einen traumhaften Blick ins Wohnzimmer bietet. Im unteren Geschoss der Wohnung wurden Holzfenster, teilweise mit Jalousien, eingebaut, im oberen Geschoss Kunststofffenster. Zur Wohnung gehört ein separates, geräumiges Kellerabteil. Das Haus verfügt weiterhin über einen Fahrradraum und eine separate Kläranlage. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 225.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1995

Vermietet: nein
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84,77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 61759