2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Bahnhofstraße 76c, 21255 Niedersachsen - Tostedt

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Garage/Stellplatz

Die angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Erdgeschoss/Mitte. Sie ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Die Wohnung erreichen Sie über den großzügigen Eingang und dem repräsentativen Treppenhaus. Die sehr helle und ruhig gelegene Erdgeschosswohnung wurde im Jahre 2016 fertig gestellt und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und seniorengerecht.

Durch den Flur betreten Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Von hier gelangen Sie auf die nach Süd ausgerichtete Terrasse. Das Schlaf- und Badezimmer, der Abstellraum und der Flur sowie der Wohn-/Ess-/Küchenbereich sind mit hochwertigen Bodenfliesen in Holzoptik "Urban Mud 18x118" verlegt. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche. Der Duschbereich ist mit Mosaikfliesen versehen. Die Wände sind in Q2-Oberfläche Glattputz und mit Malervlies versehen. Die Fenster/Fenstertüren sind 3fach verglast und mit Plissees ausgestattet. Alle Fenster/Fenstertüren besitzen elektrische Rollläden und sind am Fenstergriff per Druckknopf verriegelbar. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung inkl.Einzelraumregelungen über Unterputzthermostate ausgestattet. Der Energieträger ist Gas.

Die weiße/softmatte Einbauküche ist ebenfalls im Preis inkludiert. Sie beinhaltet u.a. kleinen Geschirrspüler, Einbauherd, Kühl-/Gefrierkombination und oben gelegener, offener Mikrowellenschrank. Die Terrasse ist von den Quadratmetern nur zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. TV: Die Wohnung hat im Wohnbereich und im Schlafzimmer jeweils eine Anschlussmöglichkeit an die hauseigene Satelliten-Anlage. Weiter befinden sich auf dem Grundstück spezielle Fahrradgaragen.

Lage
Tostedt gehört als Ortsteil der Gemeinde Tostedt (ca. 13.000 Einwohner) zur Samtgemeinde Tostedt (ca. 25.000 Einwohner). Eine sehr gute Infrastruktur zeichnet Tostedt aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium, Sportanlagen, Bücherei und Gastronomie. Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A1 und A7, Bundesstraßen B75 und B3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig. Zum Tostedter Bahnhof sind es 800m. Außerdem ist eine Bushaltestelle direkt in Grundstücksnähe. Der nächste Supermarkt (REWE) ist 200 m entfernt.

Der Gesamtpreis von 189.000 € ist incl.Kfz-Stellplatz (Stellplatz ist direkt vor der Tür). Eine Maklercourtage wird nicht erhoben (Verkauf von privat). Im Hausgeld i.H.v.122 € sind Kosten wie Heizung / Wasser / Abwasser / Gartenpflege / Treppenhausreinigung / Müllabfuhr / Hauswart / Hausrücklagen etc.enthalten.

Den besten Eindruck erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wofür ich Ihnen gerne zur Verfügung stehe. Sie erreichen mich unter Tel. 01577 410 80 12.