4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
42579 Nordrhein-Westfalen - Heiligenhaus
bisheriger Preis €120.000

Schlagwörter: Haus, Loggia

Eine Wohnung für Paare, Singles und Familien

Lagebeschreibung:
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kindergärten, Ärzte, Apotheke sind fußläufig in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Bis zum Stadtkern von Heiligenhaus benötigen sie mit dem Pkw ca. 5 min. Alles weiter, was Sie hier nicht finden sollten, bieten die umliegenden Orte die schnell erreicht sind: Mit dem Auto sind es nur fünf Minuten bis Essen-Kettwig und Velbert-Mitte, in Werden ist man binnen 10 Minuten, 15 braucht man bis nach Düsseldorf-Flughafen.
Für Ihre Kinder gibt es in Heiligenhaus Kindergärten, die etwas größeren besuchen die Grundschule und für die, die jetzt auf das richtige Leben vorbereitet werden müssen, steht eine Gesamtschule in Heiligenhaus zur Verfügung. Durch die Anbindung zweier Buslinien sind aber auch andere weiterführende Schulen, z.B. in Velbert, Ratingen, Essen- Kettwig oder Düsseldorf zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Die 4 Zimmerwohnung, KDB, WC, Loggia mit einer Nettowohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in der 5 Etage.
In dem Haus sind 52 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1964 fertiggestellt und immer sehr gepflegt und auf den aktuellen Standart gehalten. Zur Wohnung gehört eine Loggia sowie ein Kellerraum. Wasch-/ und Trockenraum können gegen Gebühr genutzt werden. Die eigene Gastherme wurde jedes Jahr gewartet und stammt aus dem Jahr 2014. Die gesamte Wohnung wurde 2014 sehr aufwendig renoviert ( Wasser, Abwasserleitungen Stromverteilung in der gesamten Wohnung incl. Netzwerkverkabelung, neue Gastherme uvm.)
Das Wohngeld beträgt z. Zt. ca. 293 Euro incl. Rücklagenbildung
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert von 139,9 Kwh

weiteres finden Sie auch unter

www.immobilien-galleck.de

Sonstiges:
siehe Anlage

Käuferprovision: 4,76 % incl. Mwst.
Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.

Daten:
Kaufpreis: 130.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 95m²
Baujahr: 1964


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,60 kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: A331