2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.500
Von-Eucken-Weg, 26427 Niedersachsen - Neuharlingersiel

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

"Huus an`t lütt Brügg"
Unbedingt das Video-Exposè ansehen! https://youtu.be/5ncZWerGPxU
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Wohnung Nr. 9 im Penthouse, natürlich mit Aufzug und seit Januar fest vermietet, 600,-/mtl. Kaltmiete.

Wohnfläche: 59,83m²,

Anteileilige Gemeinschaftsflächen: ca. 25,00m² in den Gemeinschaftsräumen, den extra breiten Fluren und der großen Gartenterrasse

Zimmer: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Keller und Balkon mit freiem Blick

Badezimmer: großes Bad mit ebenerdiger Dusche, einem Waschtisch und WC, mit allen wichtigen Haltegriffen seniorengerecht ausgestattet

Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch des Gebäudes 85 kWh/(m²-a), Energieträger Erdgas H, Energieeffizienzklasse C

Provision: 5,95% inkl. MwSt., gerechnet auf den tatsächlichen Kaufpreis der Wohnung

Baujahr: 2014

Stellplatz: vor dem Haus

Keller: ein Kellerraum als Lagerfläche

Platz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung

Balkon: mit Blick über Neuharlingersiel und die angrenzenden Siele und Felder
Zahlen, Daten, Fakten

Eigentumswohnung im Konzept des Betreuten Wohnens für Senioren, frei zum Bezug
2 ZKBBK, mit Fahrstuhl und großzügigen Gemeinschaftsflächen, anteilig gut 25,00m², die komplett genutzt werden können
Wohnfläche 59,83 m² plus eigener Kellerraum
Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch des Gebäudes 85 kWh/(m²-a), Energieträger Erdgas H, Energieeffizienzklasse C 

Heizungsart: Gasbrennwertheizung

Betriebskosten in Höhe von ca. 178,- €/mtl., Instandhaltungsrücklage ca. 20,-€/mtl. und die Kosten der Hausverwaltung rund 24,-€, inkl. MwSt./mtl.

Kaufpreis: 179.500,-€,

Maklercourtage 5,95% inkl. MwSt.

zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, Notar und Gerichtskosten ca.1,5%)
Objektbeschreibung

Diese richtig schöne 2-Zimmer Wohnung (Nr. 9 im Grundriss) befindet sich im Dachgeschoss, in einem Wohnhaus für Betreutes Wohnen mit Fahrstuhl, in zentraler Lage von Neuharlingersiel. Direkt an einem Sieltief und in fußläufiger Entfernung zum Kutterhafen, zum Strand und zum Hallenbad gelegen.
Die Wohnung wurde barrierefrei geplant und bietet neben einem hellen Wohnzimmer ein großes Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein seniorengerechtes Bad sowie einen großzügigen Balkon mit herrlichen Blick über den Ort und die angrenzende Umgebung. Ein richtig großer Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Einbauküche und Möblierung steht für gemeinsame Aktivitäten oder auch private Feiern zur Verfügung.

Ausstattung:
elektrische Rollläden, barrierefrei, großer Balkon mit  toller Sicht, Einbauküche, Fahrstuhl im Haus, dreifach verglaste Fenster, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Hausnotruf, Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Einbauküche und Möblierung für das gemeinsame Frühstück oder den achtzigsten Geburtstag, u.u.u.

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Torsten Hibbeler IMMOBILIEN
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