Haus zum Verkauf €79.500
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Keller
Kleines Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Emden
Lagebeschreibung:
Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit über 50.000 Einwohnern ist Emden die größte Stadt Ostfriesland und steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste. Die Einwohner heißen Emder, das Adjektiv lautet ebenfalls so.
Die Stadt ist als friesischer Handelsort um das Jahr 800 entstanden und bis heute wesentlich durch ihren Seehafen geprägt, der im 20. Jahrhundert die Basis für die Ansiedlung größerer Industriebetriebe wie das Volkswagenwerk war. Als Wirtschaftsstandort hat die einzige kreisfreie Stadt Ostfrieslands für die Region eine überragende Bedeutung. Seit 1973 ist die Stadt Hochschulstandort. Die Landesplanung des Landes Niedersachsen weist Emden seit 2007 als Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen aus.
Objektbeschreibung:
Dieses kleine Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Emden und besticht durch das große Erbpachtgrundstück mit 986 m², viel Rasen und Platz für Kinder und Tiere.
Das Haus hat ca. 75 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer. Im unteren Teil des Hauses befindet sich das große Wohnzimmer. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein Durchbruch zum Wintergarten erstellen.
Außerdem die Küche mit Gasherd, ein Badezimmer mit Wanne und ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird.
Über die massive Holztreppe gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich drei weitere Räume, die derzeit als Schlafräume genutzt werden.
Hinter dem Haus befindet sich die Terrasse und ein weiteres kleines Gebäude aus Ziegelstein. Dieses könnte als Schuppen zum abstellen Ihrer Fahrräder oder auch als Werkstatt genutzt werden.
Dieses Gebäude verfügt über einen Wasser und Kaminanschluss.
Die kosten für das Erbpachtgrundstück belaufen sich derzeit auf 1.150 jährlich.
Ausstattung:
Keller
Garten
Gasheizung
Nebengebäude
Sonstiges:
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- VM1809 -
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Malte van Mark
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Flächen der Terrassen, Balkone und externen Abstellräume sind mit jeweils 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.
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u.v.w.
Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 79.500,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 75m²
Grundstücksfläche: ca. 986m²
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VM1809
