Haus zum Verkauf €998.000
82216 Bayern - Maisach

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Diese Massivbau Doppelhaushälfte besticht durch eine hochwertige Ausstattung und viele Extras.
Wir haben viel Liebe in dieses Haus gesteckt und uns größte Mühe bei der Gestaltung gegeben.
Zu den technischen Highlights des Hauses zählen eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, 4 fach verglaste Schallschutzfenster, elektrische Rolläden im EG und im DG und eine Kaldewei Badewanne mit elektrischem Einlauf.
Ein großzüger Ess- Wohnbereich mit moderner Küche, die im Wohnbereich integriert ist, ist das Herzstück des Hauses. Sämtliche Einbaugeräte sind hochwertig.Im gesamten Haus, bis auf den Keller, wurde edles Eichenparkett verlegt.
Das Dachgeschoss bietet eine separate Büroecke und ein eigenes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer bodentiefen Dusche. Die Fliesen sind in Parkettoptik.
Ein edler Einbauschrank von der Schreinerei Schiller& Wimmer rundet dieses exklusive Schlafzimmer ab.
Im 1. Stock befinden sich beide Kinderzimmer und ein wunderschönes Bad mit bodengleicher Dusche und randloser Duschkabine. Die Badewanne von Kaldewei hat einen modernen elektronischen Wassereinlauf. Auch hier wurden Fliesen in Parkettoptik verlegt, das sieht besonders edel aus und bietet einen tollen Kontrast zu den dunklen Fliesen.
Das Haus besticht durch zwei Terrassen. Eine davon, mit hochwertigem Naturstein und ebenso einer dazu passenden Natursteinmauer. Die zweite Terrasse entstand erst letztes Jahr und gewährt durch das schöne graue Tor viel Privatspähre. Zum Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Gartenhaus, welches in der selben grauen Farbe wie das Haus gestrichen wurde.


Dank des voll ausgebauten Kellers bietet das Untergeschoss genügend Wohn/ Nutzfläche, die nicht nur als Stauraum dienen, sondern auch die Nutzung eines Gästezimmers/ Hobbyraum ermöglichen. Dieser schöne Raum, sowie der gesamte Flur im Keller/Untergeschoss wurde mit einem hochwertigen Laminat verlegt. Der Kellerraum, der Heizungsraum sowie der Waschraum sind mit grauen Fliesen verlegt.
Lage:
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einem Neubaugebiet welches aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften besteht..
Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs läuft man nur wenige Minuten. In Maisach gibt es mehrere Supermärkte, einen Drogerie Markt, Ärzte und Banken.
Außerdem gibt es mehrere Kinderkrippen und Kindergärten von denen je einer in 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch eine Grund- und eine Realschule gibt es in Maisach.
Die S3-Mammendorf-Holzkirchen ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch diese ist man neben der A8 perfekt an München angebunden(30 Minuten bis in die Innenstadt). Während der Hauptverkehrszeit wird die Strecke im 10-Minuten Takt bedient ansonsten alle 20 Minuten.

Wir bieten unser Haus von Privat an und verzichten auf einen Makler. Daher bitte keine Makleranfragen. Wir haben uns bewusst dagegen entschieden.