Haus zum Verkauf €59.000
Ausstattung: Badewanne, Dusche, Keller
XXL-Gartengrundstück trifft Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential!
Lagebeschreibung:
Die Prignitz - nord-westlichste Region Brandenburgs - abseits viel befahrener Verkehrswege - gilt als Geheimtipp unter Naturfreunden. Fernab von Lärm oder Hektik und nur rund 15 km nord-westlich der Stadt Pritzwalk (OPR) liegt die beschauliche Stadt Putlitz. Die Immobilie befindet sich, weit abseits von Windkraftanlagen, im Putlitzer Ortsteil Laaske, etwa 8 km südlich vom Ortskern Putlitz. Die Kleinstadt Putlitz mit Verwaltungssitz ist in 10 Autominuten erreichbar. Sie verfügt über diverse kleine Betriebe und alle lebensnotwendigen Einrichtungen, wie zwei Lebensmittelmärkten, Bäcker, Fleischer, Arztpraxis, Apotheke, drei Kindertagesstätten und Grundschule. In der ebenfalls nahegelegenen Kleinstadt Pritzwalk sowie in der Kreisstadt Perleberg befinden sich eine Realschule und ein Gymnasium. Die Autobahn 24 (Anschlussstelle Putlitz) liegt etwa 10 km entfernt. Die Großstädte Schwerin,
Hamburg und Berlin sowie die Ostsee bzw. die Mecklenburger Seenplatte sind so ebenfalls schnell erreichbar.
Objektbeschreibung:
Das allseitig umfriedete und gepflegte Wohngrundstück ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte mit vielen Naturmaterialien, einer Garage sowie einer guterhaltenen Scheune (mit Keller). Weiterhin gibt es einen Holzschuppen mit Zementfußboden und mit einem kleinen massiven Stallgebäude.
Das eingeschossige Wohngebäude wurde vor 1900 in Massivbauweise mit Feldsteinsockel errichtet. Das Dachgeschoss mit Satteldach und guterhaltener Altbibereindeckung ist ausbaufähig. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² + 20 m² HWR und Abstellkammer (3 Zimmer zuzüglich Küche, Flur, Bad, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum und kleinem Keller). Die lsolierglasfenster mit Außenjalousien sowie die Eingangstüren und die Ölheizung wurden Mitte der 90-er Jahre erneuert. Im Bad befindet sich eine Dusche und im HWR ein zweites WC mit Waschbecken. Einfache Sanitär- und Elektroausstattung ist vorhanden. Holztüren und Holzfußboden (Dielen) befinden sich in den Zimmern. Beheizt wird das Wohngebäude mit einer Ölheizung (21 kW). Der Ölbehälter befindet sich im HWR.
Die Hoffläche ist durch Rasen begrünt. Die guterhaltenen Nebengebäude bieten viel Unterstell- und Lagermöglichkeiten und sind ggf. zur Tierhaltung geeignet. Das Grundstück mit Wohngebäude und den vorhandenen Nebenanlagen sind beräumt und sofort nutzbar.
Ausstattung:
- Grundstück ca. 2.284 m²
- DHH mit 3 Zimmern, Küche, Bad, HWR, Abstellraum (alles im EG)
- Diverse Nebengelasse
- An- und Ausbaumöglichkeit vorhanden
- Strom-, Wasser-, Telefon- und Sat-Anschluss
- Kunststoff-Fenster, neu ca. 1995
- Öl-Zentralheizung, Bj. 1993, Anschluss an Erdgas ist möglich
- dezentrale Abwasserentsorgung
- (3 Kammer-Kläranlage - Sammelgrube für ca. 6 m³, 2004 errichtet, erweiterbar)
- neuerrichteter Gehweg und Straße (keine Anliegerbeiträge mehr zu entrichten)
Sonstiges:
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Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 7,14 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 59.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90m²
Gesamtfläche: ca. 90m²
Nutzfläche: ca. 143m²
Grundstücksfläche: ca. 2284m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: frei nach Verkauf
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 300.20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2059
