Haus zum Verkauf €696.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
Provisionsfrei für Käufer! Stilvolles Niedrigstenergiehaus (26kWh) in Ritterhude - Platjenwerb
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Ritterhude - Platjenwerbe an der Stadtgrenze zu Bremen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung des Objektes und sind bequem fußläufig oder perfekt mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den Fernverkehr ist über die A270 bzw. die A27, die A28 und die A1, die das Bremer Stadtgebiet umgeben, gewährleistet. Die Auffahrt Ihlpohl zur A27 erreicht man in ca. zwei Minuten mit dem Auto.
Das Zentrum von Bremen liegt in ca. 19 km Entfernung und ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bus und Bahnen verkehren ebenfalls.
Objektbeschreibung:
Exklusiv! Einzigartig! Auf ca. 240 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Niedrigstenergiehaus, welches im Jahre 2012 fertiggestellt wurde.
Es wurde viel Wert auf einen durchdachten Grundriss gelegt. Zu dem ca. 240 m² Wohnfläche ergänzen sich ca. 130 m² Nutzfläche, in Form eines Vollkellers, der verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie zum Beispiel, einen Fitnessbereich, einen Hobbyraum, ein Büro oder einfach nur als Abstellmöglichkeiten genutzt werden kann.
Das Grundstück ist mit ca. 950 m² gut geschnitten und verfügt über einen kleinen Pool. Es sind einige Restarbeiten zu erledigen, wie Neugestaltung bzw. Korrektur der Terrasse, Elektroarbeiten und einige andere kleine Arbeiten.
Die ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Erdgeschoss, einen großzügigen Dielenbereich, ein Büro, eine tolle Wohnküche in einem eleganten Hochglanzweiß sowie ein zum Garten ausgerichteten Wohnbereich, mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse sowie dem Garten. Ein gemütlicher Kaminofen, der an die Heizungsanlage angeschlossen ist, unterstreicht die Wohlfühlatmosphäre.
Weiterhin finden Sie im Dielenbereich den Abgang in den Keller, welcher als Erweiterung der Wohnfläche gesehen werden kann. Ein Gäste-WC erschließt sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie, von der die großen Schlafzimmer mit Zugang für einzelnen Stellflächen im Pultdach abgehen. Eine tolle Idee den Stauraum entsprechend zu integrieren. Die Schlafzimmer verfügen über ein angenehmes Ambiente und die Größe bietet den perfekten Wohnkomfort.
Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung finden Sie ebenfalls im Obergeschoss. Dieses fungiert als perfekte Wellnessoase. Durch eine eigene Saune, die bequem für vier Personen Platz bietet, ist der Wohlfühlfaktor garantiert. Eine Eckbadewanne und eine bodentiefe Dusche runden das Angebot ab.
Ein weiteres Duschbad befindet sich neben dem Hauptbadezimmer und bietet Stellfläche für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Dieses Niedrigstenergiehaus besticht durch seine besondere Architektur, die Energieeffizienz, dem durchdachten Grundriss und vor allem durch das angenehme Raumgefühl und eignet sich perfekt für die Familie, Individualisten und Menschen die das Besondere lieben.
Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um eine tolle Immobilie handelt in der noch überschaubare Restarbeiten notwendig sind. Über eine Luft-Wärmepumpe mit einem aktiven Lüftungssystem und Wärmerückgewinnung wird das Raumklima dieser Immobilie geregelt. Weiterhin wird die Energieversorgung über eine Solaranlage ergänzt. Des Weiteren ist eine automatische Beschattungsanlage im gesamten Haus installiert. Die Gartenbewässerung und die Toilettenspülung wird über eine Regenwassernutzungsanlage gespeist.
Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie lässt keine Wünsche für ein mondänes Wohnen in gepflegter Nachbarschaft offen. Die Lage bietet Lebensqualität sowie einen attraktiven Lebensmittelpunkt mit Wohnkultur - für Menschen mit hohen Ansprüchen.
Daten:
Kaufpreis: 696.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 240m²
Nutzfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 950m²
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 26,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 61122
