Haus zum Verkauf €198.000
31603 Niedersachsen - Diepenau

Schlagwörter: Carport, Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, Garten, Grundstück, Im Grünen, Kamin, Saniert

Idyllische Lage mit Blick! Natur pur... in Diepenau

Lagebeschreibung:
Diepenau
Der Ort Diepenau liegt im südlichen Landkreis Nienburg in Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und dessen Kreis Minden-Lübbecke. Er gehört zur Samtgemeinde Uchte.
Diepenau liegt zwischen Rahden im Westen und Warmsen im Ost-Nordosten, etwa 7 km südwestlich des Großen Moors und verfügt über ca. 4.000 Einwohner.
Von Diepenau aus haben Sie gute Verkehrsanbindung an die Ortschaften Uchte, Stolzenau, Rahden, Minden, Lübbecke und Espelkamp. In wenigen Autominuten erreichen Sie die L770 oder die B239 sowie die B61. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A30 ca. 30km, A2 ca. 35km und die A1 ca. 60km.


Objektbeschreibung:
Hier möchte ich jeden Morgen aufwachen...

Mitten im Grünen befindet sich dieses überaus gepflegte Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung.
Das große Grundstück rund um Haus mündet im hinter dem Haus angelegten Garten mit Büschen und altem Baumbestand.
Das Objekt wurde 1985 saniert und seit dem in Stand gehalten bzw. renoviert.
z.B. wurde in 2009 die Elektroverteilung, Schlafzimmer, Bad im Obergeschoss und Hebeschiebetür erneuert, sowie 1992 die Fenster. Das Bad im Erdgeschoss wurde erst jüngst fertiggestellt.
Ausstattungmerkmale, wie Echtholzdielen, Fensterprofile in Holzoptik und der den Wohnraum prägende Kamin unterstützen und transportieren einen gemütlichen Wohncharakter, der sofort ein Gefühl von "zuhause" vermittelt.

Noch nicht überzeugt?
Gern bringen wir Ihnen die Immobilie während einer Besichtigung näher.
Rufen Sie uns dazu gern an!

Ausstattung:
- Massivbauweise
- Satteldach
- Tonziegel engobiert
- Kunsstofffenster Bj. 2009
- breite Kunststofftür mit Glasauschnitten Bj. 2009
- Türelement mit seitlichen festverlasten Elementen Bj. 2009
- Hebeschiebetür Bj. 2009
- Kamin
- Echtholz Dielenfussboden
- Jalousien mit Gurtzug


Sonstiges:
Kein Energieausweis vorhanden

- Carport vorhanden
- weitere Stellplätze auf dem Grundstück
EUR 198.000,- VHB


Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 240m²
Grundstücksfläche: ca. 2500m²
Baujahr: 1960

Anbieter-Objekt-ID: 3498