Haus zum Verkauf €1.850.000 355 m²
23570 Lübeck

2010/2011 entstand in massiver und ungewöhnlich hochwertiger Ausführung diese Villa auf einem 963 m² großem Eigenlandgrundstück. Exklusivität gepaart mit höchstem Wohnkomfort sind auf ca. 355 m² DINWohnfläche verteilt. 3 Wohnebenen bieten dem Bewohner ein außergewöhnliches Wohn-Ambiente. Das maritime Umfeld ist aus den Fenstern ab 1. Oberschoss wasserseitig zu sehen. Eine perfekte Umsetzung des sehr erfahrenen Eigentümers aus der Baubranche ist deutlich erkennbar. Nichts wurde dem Zufall überlassen. Die Idee, hier ein Familiendomizil zu errichten, an dem sich alle Generationen wohl fühlen und zudem für sich selbst einen in Aussicht genommenen und selbstständig zu führenden Lebensabend mit allen denkbaren Eventualitäten umzusetzen, ist an den bautechnisch verborgenen Details zu erkennen. Die komplette Anschlusstechnik für einen Aufzug ist vormontiert. Abzugrenzende Unterbringung von Pflegepersonal ist bei einem späteren Bedarf eingeplant und umsetzbar. Sämtliche Wohnebenen wären somit barrierefrei erreichbar. Darüber hinaus ist eine Abgeschlossenheit von Wohneinheiten im Objekt denkbar.

- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien, - im Erdgeschoss verspiegelte du einbruchsichere Fenster, - Alu – Hauseingangstür mit elektrischen Motor und Fingerprint-Einlasssystem, - Handgeschmiedete Balkonbrüstung, - Terrassenbeläge aus Nataurstein und Granit, - Doppelmarkise mit Wetterstation und Bose-Lautsprechern, - Außen-Whirlpool, - Hausanschlüsse im Garagengebäude, - großzügige Doppelgarage mit Hebebühne, - Eingangsbereich mit freitragender Rundtreppe und Bauvorbereitung für einen Personen-Aufzug, - Granitböden aus ganzer Granitplatte geschnitten, - hochwertige Parkett- und Bambusböden, - weiße Hochglanz – Türen und Glaspendeltüren, - Fußbodenheizung, Konvektoren in den Schlafräumen, - Bäder mit maßgeschnittenem Naturstein, schwarzen Granit oder lachsfarbenen Marmor, - Gäste-WC mit Waschtisch und Deckenbeleuchtung von Murano, - Innen – Whirlpool mit Hebebühne, - Dampfdusche, - Maßgefertigte Einbauschränke, Hochglanz lackiert mit Designer-Wellenstruktur, - Design Einbauküche, die Funktionen und Ausstattung perfekt, - Venezianische Spiegelwand zwischen Ess- und Eingangsbereich, - der Wohnbereich kann durch verspiegelte Schiebetüren abgetrennt werden, - begehbarer Glasboden im Dachgeschoss, - das gesamte Haus ist mit einem intelligenten KNK BUS-System ausgestattet, auf jeder Ebene befinden sich Monitore per Touch bedienbar, - Gira-Home Service 4, Audiosystem Sonos/Whd, per App ansteuerbar, - Innen – und Außenkameras, - das Gebäude ist von extern per App steuerbar, überprüf- und kontrollierbar, - Gaszentralheizung Buderus nebst Warmwasser.

Kurze Wege zu den begehrenswerten Higtlights, die Travemünde zu bieten hat, zeichnen den Standort der Villa aus. Travemünder Flaniermeile rd. 200 m, Yachthafen rd. 150 m, Naturschutzgebiet rd. 400 m, Ostseestrand rd. 1000 m, die Uferpromenade der Trave rd. 100 m. Fußläufige Schnelligkeit lässt den eigenen PKW überflüssig erscheinen. Die Hansestadt Lübeck liegt 18 Km entfernt. Es ist Urlaub pur hier an diesem Standort, mit bester Infrastruktur und tadellosen Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn u. Autobahn). Eine Perle als Erst- u. Zweitwohnsitz – ein Juwel für Immobilienkenner. Denn um den Wohnungsstandort herum sind hochpreisige Ferienobjekte (Waterfront) entstanden, die für weitere hervorragende Freizeitangebote zugänglich sind. Sie üben dennoch keinen störenden Einfluss auf den Standort der Villa aus. Des Weiteren befindet sich ein neu errichteter EDEKA-Markt in rd. 500 m Entfernung.