3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 105 m²
Sankt-Göres-Straße 23, 40489 Düsseldorf, Kaiserswerth

Die helle, freundliche, nach Süden ausgerichtete Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. In fußläufiger Entfernung liegt die Bahnhaltestelle Klemensplatz der U-Bahn Linie 79 sowie der historische Ortskern von Kaiserswerth. Das Badezimmer ist mit WC, Ganzglasdusche sowie Badewanne ausgestattet und bietet Aufstellungsmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Neben dem Bad befindet sich ein separates Gäste-WC. Im Flur gibt es einen zweiflügeligen Einbauschrank. Weiterer Stauraum ist auf dem über der Wohnung befindlichen Dachboden vorhanden. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett, Küche und Bad sowie Gäste-WC mit Granitfliesen ausgelegt. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Neue effziente Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnologie, daher die niedrigen Heizkosten. In den letzten Jahren haben die Mieter dadurch sogar regelmäßig Nebenkostenerstattungen erhalten Großes Wohn-/Esszimmer In der Mitte großzügiges (Schlaf)Zimmer Helles Balkon-/Arbeitszimmer Küche mit Platz für Essbereich Luxuriöses Wannen-/Duschbad mit WC, darin Aufstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Gäste-WC Granitböden in Küche, Bad, Gäste-WC Massivholz-Eicheparkett in allen übrigen Räumen Südbalkon Doppelt verglaste Fenster mit Außenrollläden

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern von Kaiserswerth. Parkraum ist ausreichend vorhanden. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Klemensplatz mit Haltestellen von Bussen und U-Bahn. Von hier aus sind die Innenstädte von Düsseldorf und Duisburg sowie der Flughafen gut und schnell zu erreichen. In der Umgebung befinden sich verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen sowie zwei private Gymnasien mit bestem Ruf. Die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) ist eine Bahnhaltestelle entfernt, kann aber auch sicher mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Über verschiedene Autobahnen ist das Ruhrgebiet wie das westliche Ausland gut angebunden. Kaiserswerth bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Boutiquen, Biergärten, sogar ein Sterne-Feinschmeckerlokal. Die ärztliche Versorgung vorort mit zwei Krankenhäusern und diversen Arztpraxen ist bestens. Kaiserswerth besitzt einen hohen Freizeitwert. Der Rhein, die umliegenden Felder und Wälder laden zum Fahrradfahren und Wandern ein. Im Umland gibt es zahlreiche historische Stätten, die zum Besuch einladen. Außerdem werden eine Vielzahl von Sportarten angeboten. Kaiserswerth hat auch ein wunderschönes Freibad.

Nach Absprache mit den derzeitigen Mietern kann die Einrichtung übernommen werden.