2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 72 m²
27726 Worpswede

Hochwertiges, fest vermietetes Apartment in bester Lage des Künstlerdorfs Worpswede. Der Zustand des im Designhausstil gebauten Objektes ist gepflegt, laufende Renovierungen werden durchgeführt. Die Küche ist im Wohnraum integriert, mit Sicht-Abtrennung. Durch Außenlage bietet die Wohnung viel Licht und verfügt über eine großzügige Balkonterrasse. Zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden (einer davon Carport); da diese vom Mieter nicht genutzt werden, wäre eine getrennte Vermietung attraktiv; hierdurch wäre die Mietrendite deutlich zu steigern vor möglichen Mieterhöhungen. Investitionen sind nicht erforderlich, der Kaufpreis ist verhandelbar. Das Objekt ist vermietet zu 430,- € Kaltmiete. Die Mieterin hat Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Dieses Objekt kann kurzfristig ohne weitere Investitionen übernommen werden und ist als sichere Kapitalanlage zu bewerten. Die Mietrendite kann ggfs. auf den Faktor 22 gesteigert werden - bitte sprechen Sie uns hierzu an. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung. Der Energiebedarfsausweis weist die Effizienzklasse D, 120,5 kWh (m²a) aus. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gero Tempelmann Immosky Deutschland GmbH

Die Wohnung befindet sich im ersten und damit mittleren Stock im Herzen des Künstlerdorfes Worpswede. Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten finden sich reichlich in unmittelbarer Umgebung. Worpswede hat einen erstklassigen Ruf bis weit über die Landesgrenzen hinaus aufgrund seines wunderschönen Ortskerns, seiner malerischen Natur und seiner zahlreichen Ateliers und Kunsthandwerkstudios.