3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 84 m²
Erstbezug nach Komplettsanierung! Die zum Verkauf stehende, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses im beliebten Stadtteil Westercelle. Das Liebhaberobjekt wurde 2019 vollständig saniert und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon mit südlicher Ausrichtung lädt an lauen Sommertagen zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Gartenteil sowie die Möglichkeit ein Carport mitzuerwerben. Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Baujahr lt. Energieausweis: 1970 Energieausweistyp: Energiebedarf Energieausweis gültig bis: 14.11.2028 Endenergiebedarf: 109,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
Baujahr 1970, 2019 komplett saniert, Bauweise; massiv Wohnfläche: ca.: 84 m² 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Duschbad, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 Kellerraum Heizung: Erdgas E Sonstiges: Gartenmitbenutzung, Erwerb eines Carportes möglich
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt. Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei. Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
