Haus zum Verkauf €315.000 90 m²
24109 Melsdorf

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Walmdachbungalow wurde 1964 auf einem großzügigen und ruhigen Grundstück erbaut und in 2018 umfassend saniert. Dach, Fenster, Elektro- und Wasserleitungen, Boden- und Wandbeläge, Badezimmer, Küche, Treppe... hier wurde fast alles erneuert und auf einen hochwertigen, aktuellen Stand gebracht. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofenanschluss, ein Schlafraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine Küche mit neuwertiger Einbauküche. Über eine hochwertige Buchentreppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss, das als weiterer Schlafraum genutzt werden kann. Der Vollkeller bietet dank ausreichender Deckenhöhe die Möglichkeit, weiteren (Wohn-)Raum zu schaffen. Hier ist die Sanierung noch nicht abgeschlossen, allerdings sind ein Raum und ein weiteres Badezimmer soweit vorbereitet, dass nur noch wenige Restarbeiten notwendig sind. Auch rund um´s Haus sind noch kleinere Restarbeiten nötig (z.B. Fensterleisten, kleinere Ausbesserungen, etc.). Der großzügige Garten wartet auf die Umsetzung Ihrer Ideen, punktet aber schon jetzt mit altem Obstbaumbestand und blickdichten Hecken. Im hinteren Bereich des Grundstücks liegt eine großzügige Gartenlaube mit Kaminofen die für Ihre Gartenparty oder ein Hobby zur Verfügung steht.

Ausstattung / Sanierung 2018/2019: - Neues Dach inkl. 160mm Dämmung & neuen Veluxfenstern - Alle Leitungen neu (Elektro, Wasser, Abwasser, LAN, Heizung) - Neue Heizkörper - Neue Fenster und Türen (inkl. Keller) mit erhöhter Sicherheitsstufe - Außenrolläden und Außenbeleuchtung vorbereitet - Neuer Kaminofen - Badezimmer neu inkl Badewanne und Dusche - Neue EBK - Heizung aus 2016; Heizöltanks 2018 - Neue Vollholztreppe - etc.

Melsdorf ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg Eckernförde in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Mit dem Auto ist man innerhalb von wenigen Minuten im Kieler Stadtgebiet und auch über den ÖPNV ist Melsdorf gut nach Kiel angebunden. Der täglichen Bedarfs ist in Melsdorf sichergestellt, der erweiterte Bedarf wird in Kiel gedeckt. Verkehrstechnisch ist Melsdorf hervorragend über die Autobahnen A210 & A215 nach Rendsburg bzw. Neumünster und über die dort verlaufende A7 nach Hamburg und das restliche Bundesgebiet angeschlossen.

Bitte sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung im Intresse der Privatsphäre unserer Kunden ab. Für Besichtigungstermine stehen wir kurzfristig und flexibel zur Verfügung.