Haus zum Verkauf €242.000 550 m²
39124 Magdeburg, Neue Neustadt

- Mehrfamilienhaus, leerstehend, stark sanierungsbedürftig, Viergeschossig, vollunterkellert, Dachausbau möglich - ca. 560 m² (zuzüglich ca. 918 m² Grundstück) = Gesamt: 1478 m² - Wohnfläche: ca. 550 m² - 10 Wohneinheiten - Soll JNKM : ca. 36.300 € bei Bestandsgebäude (Ansatz 5,5 € Kaltmiete) - Zulässigkeit nach §34 BauGB; Innenbereich – Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung. Neubau auf gesamter Fläche möglich

In Magdeburg sind neben der vor allem für ihre medizinische Fakultät bekannten Otto-von-Guericke-Universität die verschiedensten Wirtschaftszweige (Logistik, Umwelttechnologie, Kreislaufwirtschaft, Gesundheitswirtschaft, Maschinen- und Anlagenbau sowie eine wachsende Kultur- und Kreativwirtschaft und Informations- und Kommunikationstechnologiebranche) angesiedelt. Die Stadt liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz, Eisenbahnknoten, Wasserstraßenkreuz). Die am nordöstlichen Rand der Stadt gelegenen ausgedehnten Elbwiesen bieten viel Gelegenheit zum Entspannen. Die Wasserkunststraße befindet sich nördlich des Magdeburger Zentrums, im Stadtteil "Neue Neustadt", einem eher zu gewerblichen Zwecken genutzten Stadtteil, in dem unter anderem der Magdeburger Zoo beheimatet ist.