Haus zu vermieten €1.300 128 m²
04316 Leipzig

Das angebotene Objekt ist ein klassischer massiv gebauter Neubau, welcher keine Wünsche offen lässt. Vom großzügig gestalten Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer des behindertengerecht gebauten Winkelbungalow. In dem Objekt befinden sich 3 Zimmer – 1 großzügiges Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, 1 Küche sowie 2 Tageslichtbäder. Das ca. 38 m² große Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, sowie einen großen Esstisch für die ganze Familie. Angrenzend, durch eine Schiebetür getrennt, befindet sich die ca. 13 m² große Küche, die zusätzlichen Platz für eine Essecke bietet. Die große Terrasse (ca. 26m²) mit Süd/West-Ausrichtung ist teilweise überdacht und bietet Platz zum Erholen. Sie ist vom Wohnzimmer aus ohne Schwelle erreichbar. Die beiden Bäder wurden mit viel Geschmack eingerichtet, die hellen Fliesen sowie die LED-Einbauspots schaffen ein angenehmes und sehr modernes Feeling. Das größere Bad verfügt über eine Eckbadewanne und eine große ebenerdige Dusche. Auch das Gästebad besitzt eine bodengleiche Dusche mit Einlaufrinne. Alle Räume sind über die Fußbodenheizung separat regelbar. Die Gasbrennwerttherme, in Verbindung mit dem Solarelement, garantieren eine effektive Energienutzung. Das Haus verfügt über eine erweiterte Elektroausstattung, DSL und LAN-Verkabelung in jedem Wohnraum. Sie erreichen alle Räume ohne Schwellen, sodass sich das Haus auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen sehr gut eignet. In dem Garten blieb der alte Baumbestand zum Teil erhalten, des Weiteren wurden neue Bäume gepflanzt. Ihrer Phantasie bei der Gestaltung des Gartens mit Blumen und kleinen Sträuchern sind keine Grenzen gesetzt. Am Bungalow befindet sich noch eine ca. 32 m² große Doppelgarage, welche Sie auch direkt vom Hauswirtschaftsraum im Objekt betreten können. An die Garage schließt sich eine kleine Werkstatt bzw. Lager an, von dem Sie auch wieder auf den hinteren Teil des Grundstückes gelangen können. Das Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und kann über Außenwasserhähne zur Gartenbewässerung genutzt werden. Im Walmdach sind ca. 22 m² Abstellfläche über eine Bodenauszugstreppe erreichbar. Sie suchen Ihren Traum vom Bungalow mit großem Grundstück zum Mieten? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Vermietung erfolgt für einen Zeitraum von bis zu 4 Jahren(max.31.12.2024) da der Eigentümer dann das Haus selber nutzen möchte.

Alle Fenster und Türen sind mit einbruchsicheren Vorrichtungen versehen.

Das zu vermietende Einfamilienhaus befindet sich in Baalsdorf, einem Ortsteil von Leipzig, der im Osten des Stadtgebiets liegt und ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Auf Grund seiner Lage in einer gewachsenen Siedlung und der damit verbundenen großflächigen Begrünung, ist es ein hochwertiger Wohnstandort. In der Umgebung sind Kindergärten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienst- und Versorgungseinrichtungen vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung an die Stadt mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Über die nächstgelegene Autobahnauffahrt hat man eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung an die B 6, die A 14 bzw. A 38.

Die weiteren Betriebskoten rechnet der Mieter durch eigene Anmeldung direkt mit den Versorgungseinrichtungen ab.